الدليل العقاري تركيا

ما هي عقارات تركيا؟ عقارات تركيا: نظرة شاملة على السوق العقاري التركي مقدمة عقارات تركيا تشكل جزءًا هامًا من اقتصاد البلاد وتعتبر واحدة من أكثر الأسواق العقارية جذبًا للمستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء. تقدم...

 ما هو التبرع في عقارات تركيا (المنحة)؟ الفئة: السجل العقاري  - التعريف والشرح التبرع هو عملية نقل ملكية عقار اوارض من شخص لآخر دون الحصول على ثمن أو تعويض آخر (BK.234). لا يمكن للأشخاص القصر والعاجزين تقديم التبرعات والتنازل عن...

سند الملكيه الطابو في تركيا عند القيام بالاستثمار او شراء عقار في تركيا فإن اهم الامور التي يجب الانتباه اليها هو هل انتقلت ملكيه العقار الذي تم شراؤه الى المستثمر او المشتري أم لا سند الملكيه الطابو  مع زيادة عدد المهتمين...

ما هو الدخل العرضي في قطاع العقارات التركية؟ تستخدم كلمة عرضي في اللغة التركية في معاني المؤقت والطارئ واللاحق والخارجي. يأتي معنى الحادث في تعبير الدخل المؤقت ، الذي يستخدم في قطاع العقارات ويخضع للضريبة في بعض الحالات...

كيف تبيع العقارات الموروثة في تركيا؟ تنتقل ديون ومستحقات الإنسان وحقوقه إلى ورثته بعد وفاته. في حالة عدم تعيين الوريث عن طريق الوصية ، يتم تقسيم الميراث بالتساوي بين أقارب الدم ، مثل الأزواج والأشقاء والأبناء. ما لم ينص...

ما هو حق الفداء وكيف يتم استخدامه؟ إن إعطاء حق شراء عقار في المقام الأول للمالك السابق يسمى حق الولاء. تُعرف هذه الممارسة أيضًا باسم حق الاسترداد ، وهي تتيح للمالك السابق الاحتفاظ بالحق في إعادة شراء العقار. يمكن للأشخاص...

هل يشترط الحصول على تقرير تثمين عند بيع منزل؟ حاليًا ، هناك حالتان يجب الحصول فيهما على تقرير التقييم ، ويسمى أيضًا تقرير التقييم العقاري: يُطلب من الأشخاص الذين يبيعون منازل للأجانب الحصول على تقرير تثمين. البنك ،...

ما هي المستندات المطلوبة عند بيع المنزل في تركيا؟ من أجل تحقيق صفقة بيع المنزل ، يجب على مالك العقار والمشتري إعداد المستندات التي يجب تقديمها أثناء نقل سند الملكية وتقديمها إلى المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل...

الأمور التي يجب مراعاتها أثناء بيع المنزل في تركيا هناك تفاصيل يجب مراعاتها أثناء البيع بالإضافة إلى الأمور التي يجب مراعاتها قبل بيع المنزل . طالما تم الاهتمام بهذه التفاصيل ، يمكن تنفيذ عملية البيع دون أي مشاكل. هناك...

كيف تتم عملية تسليم السند؟ هناك العديد من العمليات في بيع العقارات ، والخطوة الأخيرة هي سند الملكية ، وبفضل هذه الصفقة تنتقل الحقوق من العقار إلى المالك الجديد للعقار. في عمليات الشراء والمبيعات أو الميراث ، يتم إجراء...

كيف يتم دفع الأموال في مبيعات العقارات؟ هناك 3 طرق مختلفة لتحويل الأموال في معاملات بيع وشراء العقارات: طريقة الشيك باليد ، عبر الإنترنت ، وطريقة الشيك المحجوبة. يجب على أي شخص يفكر في شراء منزل في المستقبل القريب أن يكون...

ما الذي يجب مراعاته عند إعطاء الأرض مقابل شقة؟ إحدى الطرق التي يفضلها أصحاب الأراضي الذين يرغبون في بناء مبنى هي إعطاء الأرض للمقاول مقابل شقة. قبل البدء في البناء ، يتم توقيع عقد البناء بين أصحاب الأرض والمقاول. مع هذا...

ما هو حساب النوايا الحسنة وكيف يتم؟ قد تختلف أسعار الشقق من نفس النوع والمتر المربع في المبنى حسب الميزات المتوفرة لديهم. تسمى عملية تحديد الأسعار المختلفة للشقق من نفس النوع ، مع مراعاة خصائص الشقق ، حساب الشهرة. ما الذي...

ما هي المقايضة العقارية وكيف تتم؟ المقايضة ، التي تعني حرفيا "التبادل" ، تعني تبادل خاصية بأخرى. من أجل تبادل العقارات مع بعضها البعض ، وليس مقابل المال ، تتم معاملة المقايضة في سند الملكية. لا يلزم أن تكون قيم العقارات...

ما هو عقد البيع الوعد وما شروطه؟ يتم إعداد الوعد ببيع العقد من أجل التعهد رسميًا بأنه سيتم شراء وبيع العقارات في تاريخ مستقبلي. في عقد الوعد العقاري ، سيحصل الطرف المشتري على تلك الممتلكات في التاريخ المحدد في العقد...

ما هي المستندات الواجب تقديمها في الشروط الخاصة ببيع المنزل؟ تتم معاملات بيع وشراء العقارات في مكاتب تسجيل الأراضي. هناك بعض المستندات التي يجب على الأطراف تقديمها إلى مديريات الطابو من أجل تنفيذ عملية نقل...

ما هو البيع الجبري وما شروطه؟ إن عملية مصادرة العقارات المسجلة على الأشخاص الذين لا يسددون ديونهم بطريق التنفيذ وبيع هذه العقارات من قبل الدولة تسمى البيع الجبري. ما هي شروط البيع الجبري؟ يمكن للأشخاص الذين هم في وضع...

ما هو التوكيل الرسمي لسجل الأراضي ، وما الذي يجب مراعاته؟ من خلال منح توكيل رسمي لدى كاتب العدل ، يمكن تنفيذ المعاملات الرسمية نيابة عن شخص آخر. من خلال هذه الوثيقة التي تسمى التوكيل الرسمي ، والتي تتيح تنفيذ العديد من...

ما هو التخصيص وكيف يتم؟ التخصيص :  هو تقسيم العقار إلى قطع وتسجيله في السجل العقاري. ومع ذلك هناك شروط معينة لهذه العملية ، يجب ألا يكون هناك حق ارتفاق أو شرح أو رهن على الأرض المراد تخصيصها. بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكن تخصيص...

ما هي حالة فسخ الشراكة وما شروطها؟ يسمى العقار الذي يشارك فيه أكثر من شخص في سند الملكية بالملكية المشتركة أو العقارات المشتركة. في حالة رغبة أحد أصحاب المصلحة أو جميعهم في تخصيص حصصهم الخاصة ، يجب رفع دعوى قضائية لحل...

ما هي العقارات المشتركة وكيفية البيع والشراء؟ يُطلق على الأموال غير المنقولة التي يوجد فيها أكثر من شخص واحد نصيب في سند الملكية ، العقارات المشتركة. هناك نوعان من العقارات المسجلة الملكية: الملكية المشتركة: في هذا...

كيف تبيع بيت الرهن العقاري؟ من أجل أن تصبح مالك منزل على المدى الطويل عن طريق الدفع بالتقسيط ، يمكن الحصول على قرض سكني من خلال التقدم إلى البنوك. يقوم مقرض القرض العقاري برهن العقار حتى يتم سداد دين القرض بالكامل. في حالة...

ما هي شهادة أداء الطاقة وهل هي إلزامية؟ يتم تقييم أداء الطاقة من خلال النظر في استهلاك الطاقة مثل أنظمة التدفئة والتبريد للمباني ومستوى انبعاثات غازات الاحتباس الحراري. بعد ذلك ، يتم تصنيف استهلاك الطاقة بأحد الأحرف A و B و...

كيف يتم إجراء بيع منزل للأجانب؟ وفقًا لإحصائيات مبيعات المساكن التابعة لمعهد الإحصاء التركي ، فإن معدل شراء الأجانب لمنزل في تركيا في ارتفاع منذ عام 2015. في حين اشترى 22،428 أجنبي منزلًا في تركيا في عام 2017 ، ارتفع هذا الرقم...

ما هي مدة الإخلاء في بيع المنزل؟ يجب على الأشخاص الذين يرغبون في شراء منزل مع مستأجرين أو ممتلكات مالك العقار توضيح فترة إخلاء المنزل. إذا لم يكن هناك اتفاق بين الطرفين ، يجب على مالك العقار إخلاء المنزل الذي باعه على...

ما هي العمليات التي تنتظرك عند بيع المنزل؟ في مرحلة بيع المنزل ، من الضروري توقيع بعض العقود وإتمام المعاملات في مكتب الطابو. بالإضافة إلى ذلك ، فإن بيع المساكن يجلب معه بعض التكاليف. العمليات التي يجب تجربتها حتى الانتهاء...

ما هي تكاليف بيع المسكن؟ هناك تكاليف مختلفة يتم تكبدها عند بيع العقارات. تتم هذه النفقات في الغالب لبيع المنزل بشكل أسرع أو لزيادة قيمة المنزل. توجد تكاليف مختلفة لكل من البائع والمشتري في عملية بيع وشراء المنزل. إذا كان...

ما هي أسرع الطرق لبيع منزل؟ إذا لم تتمكن ، بصفتك مالك عقار ، من العثور على مشترٍ لمنزلك لفترة طويلة ، فسيكون من مصلحتك الفضلى تغيير الأساليب التي تطبقها وتحسينها. من أجل بيع منزل بسرعة ، من الضروري تنظيم كل مرحلة من مراحل...

ما الذي يجب مراعاته عند بيع المنزل؟ شراء المنزل وبيعه مسألة تحتاج إلى التعامل معها بحذر. من الضروري الانتباه إلى كل التفاصيل في هذه المعاملات حيث يتم تداول مبالغ كبيرة. سجل كافة المعاملات بصفتك مالكًا للعقار ، سوف تصادف...

ماذا علي أن أفعل لبيع منزل ومن الذي يجب أن أتلقى الدعم منه؟ هناك أمور أساسية يجب مراعاتها من أجل بيع المنزل بقيمته وعدم التعرض لأية مشاكل أثناء البيع. على سبيل المثال ، قد لا يتم بيع المنازل ذات القيمة الزائدة لفترات طويلة...

ما هو الغفران وكيف يصنع؟ التنازل ، وهو مصطلح قانوني ؛ يعني ترك ملكية لشخص آخر ، ونقلها إلى شخص آخر. إذا كان هناك تنازل في العقارات ؛ يتم استخدامه في معاملات مثل نقل حق ملكية مالك العقار إلى شخص آخر في سند الملكية أو إنشاء...

ما هي ضريبة مكاسب تثمين العقارات؟ المكاسب من التخلص من السلعة تسمى مكاسب التقدير. وفقًا للمادة 80 من قانون ضريبة الدخل رقم 193 ، تخضع الزيادة في القيمة المكتسبة عن طريق بيع العقارات المشتراة في غضون 5 سنوات للضريبة. ومع ذلك...

هل يُباع المنزل مع ديون ضريبة الأملاك؟ وفقًا لقانون الضرائب العقارية رقم 319 ، يتعين على مالكي العقارات دفع ضريبة العقارات. الأرامل والعاطلين عن العمل وأقارب الشهداء وربات البيوت والمحاربين القدامى والمتقاعدين ليسوا...

10 خطوات دليل بيع المنزل لقد لخصنا المعلومات التي قد تحتاجها وما عليك القيام به عند بيع منزل في 10 خطوات وقمنا بتجميعها في دليل. مع دليل بيع المنزل المكون من 10 خطوات ، يمكنك أن تشعر بالراحة وتكون وظيفتك سهلة! افحص اتجاه...

ما هي مستندات تحويل سند الملكية المطلوبة لمعاملات المبيعات؟ يتم نقل الملكية لتسجيل تغيير مالك العقار. يكمل المشتري والبائع أو وكلائهم المعاملة من خلال التواجد في عملية نقل سند الملكية. وهكذا ، تم الانتهاء رسميا من بيع...

كيف يتم دفع الأموال في مبيعات العقارات؟ هناك 3 طرق مختلفة لتحويل الأموال في معاملات بيع وشراء العقارات: طريقة الشيك باليد ، عبر الإنترنت ، وطريقة الشيك المحجوبة. يجب على أي شخص يفكر في شراء منزل في المستقبل القريب أن يكون...

على من يملك ديون البيت السابقة؟ هناك بعض الأمور التي يجب على مالكي العقارات الانتباه إليها قبل بيع منازلهم. واحدة من هذه القضايا التي تهم البائع والمشتري هي ديون ما قبل البيع للمنزل. قد تكون هذه الديون راجعة إلى ملكية...

ماذا يفعل مستشار العقارات؟ يقدم الوكيل العقاري إرشادات مهنية لأصحاب العقارات فيما يتعلق بمعاملات البيع. يساعد على تحقيق صفقة مبيعات مربحة من خلال إجراء تحليل السوق. يقدم الدعم في مراحل عديدة من إعداد الإعلانات لمبيعات...

ما الذي يجب مراعاته أثناء إعداد إعلان بيع المنزل؟ ما يمكّن العقارات المعروضة للبيع من مقابلة مشتريها هو إعلان عقاري كامل ومُعد بشكل صحيح. يمكن أيضًا اتباع بعض الخطوات لإعداد إعلان بيع منزل مثالي. عنوان الإعلان نتائج...

ما الذي يجب مراعاته عند التقاط صور لإعلان منزلي؟ هناك عامل آخر يمكن أن يؤثر على قرار شراء أو استئجار منزل ، وكذلك خصائص العقار ، وهو صورة الإعلان. يمكن إعداد إعلان عقاري مثير للاهتمام من خلال الانتباه إلى بضع نقاط أثناء...

احصل على منزلك للبيع في 4 خطوات قبل طرح عقار للبيع ، من المفيد إجراء ترتيبات تسمح برؤية المظهر الحقيقي للمنزل وحجمه. القضاء على البلى والمخالفات التي تحدث مع مرور الوقت ، وخاصة في المنازل المأهولة ، يمكن أن يسرع من عملية بيع...

ما هي التعديلات التي يجب إجراؤها قبل بيع المنزل؟ لزيادة قيمة منزلك وبيعه بسرعة ، قد ترغب في التفكير في إعادة تصميمه. يمكن أن يكون إعادة تصميم المنزل بالكامل مكلفًا ، ولكنه مربح في النهاية. لأنه يمكنك جذب انتباه المزيد من...

كيف تتحدد القيمة الحقيقية للمنزل؟ يضمن تحديد القيمة الحقيقية للعقار أن يكون للطرفين ثقة متبادلة في شراء منزل وأنه يمكن إجراء استثمار صحيح. هناك عدة طرق يمكن اتباعها لمعرفة قيمة المنزل. من خلال تطبيق هذه الأساليب ومقارنة...

ما هو حق الراحة؟ حق الانتفاع المحدود لمالك العقارات على عقار آخر يسمى الارتفاق. وفقًا للمادة 779 من القانون المدني التركي رقم 4271 ، يُنشأ حق الارتفاق لصالح شخص غير منقول على عقار آخر. يقيد حق الارتفاق حق الشخص في استخدام...

كيفية الحصول على مساعدات إيجار التحول الحضري؟ وفقًا للقانون رقم 6306 بشأن تحويل المناطق المعرضة لخطر الكوارث ، فإن العقارات التي تم تحديدها في منطقة الكارثة يتم أخذها في إطار التحول الحضري ويتم هدمها وإعادة بنائها. من أجل...

من يعفى من ضريبة الأملاك في تركيا؟ الأشخاص الذين لديهم سند ملكية عقارات باسمهم مثل السكن أو الأرض أو مكان العمل أو الأرض ملزمون بدفع ضريبة العقارات. يتم دفع ضريبة العقارات ، التي يتم احتسابها على القيمة الحالية للعقار ، إلى...

إذا كان هناك مستأجر في المنزل الذي تم شراؤه ، كيف تتم العملية؟ إذا تم شراء منزل مع مستأجر يعيش فيه بالفعل ، يجب اتباع إجراءات معينة لطرد المستأجر. يتم تحديد هذه الإجراءات بموجب القانون ويجب على المالك الجديد الامتثال...

كيف يتم التأمين الإجباري DASK؟ TCIP ، وهو تأمين ضد الزلازل ، هو نوع من السياسة التي أصبحت إلزامية بعد زلزال مرمرة في 17 أغسطس 1999. وفقًا لذلك ، يتعين على كل صاحب منزل أن يكون لديه تأمين ضد الزلازل. ما هو برنامج TCIP؟ مؤسسة التأمين...

ما هي فوائد تأمين السكن؟ التأمين على السكن هو نوع من التأمين الاختياري الذي يؤمن المنزل و / أو البضائع الموجودة فيه ضد مخاطر معينة. مع هذا التأمين ، يمكنك تغطية الأضرار المادية من خلال حماية منزلك وممتلكاتك ومبانيك من...

ما الذي يجب عمله بعد شراء المنزل؟ شراء العقارات يجلب معه أعمالًا مثل معاملات السند وإخطار البلدية بعد بيع المنزل. هناك أيضًا تكاليف مثل مدفوعات ضريبة الأملاك. بعد اكتمال عملية الشراء ، يجب التفكير في العملية برمتها...

هل ضريبة الأملاك مستحقة الدفع في التحول الحضري؟ تسمى المباني التي من المحتمل أن تنهار أو تتضرر بشدة في حالة وقوع كارثة طبيعية الهياكل الخطرة. هدمت هذه المباني ، التي حصلت على شهادة بناء محفوفة بالمخاطر نتيجة للفحوصات...

ما هي ضريبة السكن ذات القيمة؟ وفقًا لمشروع القانون الذي تم تبنيه في عام 2019 ، يجب دفع ضريبة الإسكان القيمة على المساكن التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين ليرة تركية. يتحمل مالكو العقارات السكنية الذين تجاوزوا 5.000.000 ليرة تركية في...

ما هو قرض التحول الحضري وكيف يتم الحصول عليه؟ قرض التحول الحضري هو قرض مصرفي يمكن استخدامه من قبل الأشخاص الذين يرغبون في إعادة بناء مساكنهم أو أماكن عملهم ، والتي تم تحديدها على أنها هيكل محفوف بالمخاطر . وفقًا للمادة 7...

ما هي رسوم الاستحواذ على العقارات؟ استحواذ؛ الاستحواذ هو مصطلح يعني الاستحواذ. في العقارات ، الاستحواذ هو الاستحواذ الرسمي على العقارات من قبل شخص ما. وفقًا للمادة 705 من القانون المدني رقم 4721 ، يتم حيازة العقارات ، أي...

دليل التحول الحضري لأصحاب المنازل مع القانون رقم 6306 بشأن تجديد المباني المعرضة لمخاطر الكوارث ، الذي تم اعتماده في عام 2012 ، تم البدء في التحول الحضري في جميع المدن في تركيا. مع القانون المذكور ، تم منح دعم الدولة مثل تخفيض...

ما هي المستندات المطلوبة لتسليم سند الطابو وقت الشراء؟ من أجل تحقيق معاملات شراء العقارات ، من الضروري التقدم إلى مديري السجل العقاري والسجل العقاري وإتمام إجراءات نقل سند الملكية. يعتبر نقل الملكية معاملة رسمية ولا...

ما هي ضريبة الأملاك ومتى يتم دفعها؟ يسمى نوع الضريبة المفروضة على الأرض أو المبنى المملوك من قبل الشخص بضريبة الملكية. وفقًا لقانون ضريبة العقارات رقم 1319 ، تخضع جميع المباني داخل حدود الدولة لضريبة البناء وتخضع الأراضي...

من يمكنه الحصول على قرض سكني؟ من الطرق المفضلة عند شراء العقارات الحصول على قرض سكني من البنك. تقدم البنوك التي تقدمت بطلب للحصول على قرض عقاري تقييمات للأشخاص الذين يرغبون في شراء عقارات وفقًا لبعض المعايير: التصنيف...

الإعتبارات عند أخذ قرض المنزل من أكثر الطرق شيوعًا لإكمال الميزانية عند شراء منزل هو الحصول على قرض لشراء منزل. يتم احتساب قرض السكن على أساس أسعار الفائدة الخاصة المحددة ويسمح للمستخدمين بامتلاك منزل بنظام التقسيط طويل...

كيف تحصل على قرض سكني؟ امتلاك منزل هو حلم الكثيرين. إذا كان لديك هذا الحلم ، ولكن ليس لديك مدخرات كافية ، يمكنك تحقيق أحلامك عن طريق أخذ قروض من البنوك. بينما اعتادت البنوك على الاستجابة لجميع طلبات القروض بما يتماشى مع...

ما هي المنازل الموجودة في الفئة المعيبة؟ المساكن المعيبة هي عقارات لا تطابق مواصفات البائع ولا تفي بالمواصفات الفنية المتفق عليها وتمنع المشتري من الاستفادة من المسكن بالشكل المطلوب. ينص القانون رقم 6506 بشأن حماية...

ما هي المشاركة بالوقت وكيف يتم استخدامها؟ يمكن تقديم شقق مبنى مناسب للاستخدام كسكن لأشخاص مختلفين في أوقات معينة من العام. يسمى هذا النوع من العقارات التي تقدم حقوق ملكية مشتركة بالوقت. إنه نوع من الإقامة مفضل كثيرًا في...

ما هو كشف المباني الخطرة وكيفية التقديم؟ تسمى المباني التي من المحتمل أن تنهار أو تتضرر بشدة الهياكل الخطرة. يتم تحديد من قبل المؤسسات المعتمدة ما إذا كان المبنى عبارة عن هيكل محفوف بالمخاطر أم لا. يسمى هذا الفحص المستند...

أكثر مصطلحات العقارات استخدامًا ومعانيها هناك العديد من المصطلحات العقارية المستخدمة في عمليات الشراء والبيع والتأجير والمعاملات القانونية للعقار. من خلال تعلم معاني أكثر المصطلحات العقارية إثارة للفضول ، يمكنك إجراء...

ما هو الاستهلاك وكيف يتم حسابه؟ الاستهلاك هو مصطلح فرنسي يعني الاستهلاك. يتم استخدامه للتعبير عن حصة الشيخوخة من العقارات حسب الوقت والاستخدام. من ناحية أخرى ، يشير الاستهلاك في العقارات إلى عدد السنوات التي ستغطي سعر بيع...

ما هو تصريح الملكية؟ تسمى عملية إخطار الأموال غير المنقولة المملوكة للأفراد والمنظمات للوحدات ذات الصلة في البلديات بالإقرار العقاري أو الإعلان العقاري. إقرارات العقارات والإيجارات المستمدة من الممتلكات غير المنقولة ،...

ما هو الإيداع , كل شيء عن الإيداع الوديعة هي ضمان أمني يُمنح كأموال أو أوراق قيمة بأن الممتلكات المؤجرة لن تتضرر. في معاملات الإيجار ، يتم تقديم هذا الضمان مقدمًا ويتم سحبه عند مغادرة العقار المؤجر ، اعتمادًا على شروط...

ما مقدار الوديعة التي يتم دفعها عند استئجار منزل؟ الدفعة المقدمة ، والتي يتم تقديمها كوثيقة للاتفاق بين الأطراف في عملية إيجار المنزل ، تجعل المنزل الذي سيتم تأجيره غير متاح للمستأجرين المحتملين لفترة زمنية معينة. بفضل...

ما هو استقطاع الإيجار وكيف يتم احتسابه؟ الحجب كلمة من أصل فرنسي وتعني مقطوعة مسبقًا. اقتطاع الإيجار هو الخصم من إجمالي سعر الإيجار لمكان العمل المؤجر. الإيجار المقتطع هو نوع من نظام الضرائب المطبق على العقارات...

ما هي المعاملات المتعاقد عليها وغير المتعاقد عليها في السجل العقاري؟ تنقسم المعاملات التي تتم في المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري إلى قسمين على النحو المتعاقد عليه وغير المتعاقد عليه. وفقًا لقانون السجل...

ما الذي يجب مراعاته عند شراء منزل من المشروع؟ يمكن للأشخاص الذين يرغبون في شراء عقارات عن طريق دفع أقساط على المدى الطويل اختيار شراء منزل من المشروع. ومع ذلك ، قد لا تعطي رؤية نموذج المنزل والخطة من المشروع فكرة واضحة على...

ما هو حق الشفعة في تركيا ومن يستطيع استخدامه؟ حق الشفعة في تركيا يُطلق على العقارات التي يمتلك أكثر من شخص نصيبًا فيها. في الملكية المشتركة ، قد يرغب أحد المساهمين في بيع كل أو جزء من حصته في العقارات. لأصحاب المصلحة الآخرين...

ما هو البيت الجاهز وكيف يصنع؟ يسمى نوع المبنى الذي لا يتطلب حفر أساس لبنائه وجميع أجزائه مثل الجدران والنوافذ في المصنع باسم المنزل الجاهز. يمكن تجهيز البيوت الجاهزة بطابق واحد أو طابقين حسب المتر المربع المطلوب وتخطيط...

ما هي القيمة السوقية للعقار في تركيا وكيف يتم حسابها؟ يسمى سعر البيع والشراء للعقار في السوق الحالي قيمته العادلة. في المادة 266 من قانون الإجراءات الضريبية رقم 213 ، "القيمة الحالية هي قيمة التداول العادية للأصل الاقتصادي في...

6 نقاط يجب مراعاتها عند شراء منزل صيفي يتم شراء المنزل الصيفي للاستخدام فقط خلال فترة معينة من العام. على الرغم من أنها ليست إقامة على مدار العام ، إلا أنه من الضروري الانتباه إلى بعض المشكلات حتى لا تواجهك مشاكل خلال الوقت...

ما هو Fek Letter ، وكيفية الحصول عليها؟ إذا تم شراء منزل بقرض إسكاني ، يتم رهن العقار من قبل البنك حتى انتهاء صلاحية القرض. هذه الممارسة هي إجراء احترازي يتخذه البنك في حالة عدم قدرة المقترض على سداد دينه. يتم إزالة الرهن العقاري...

على من يملك الدين السابق للبيت المشترى؟ هناك العديد من المشكلات التي يجب على الراغبين في شراء العقارات الانتباه إليها قبل الشراء. على سبيل المثال ، من المهم معرفة ما إذا كان المنزل عليه دين أم لا. إذا لم يبحث المشتري جيدًا...

كيف تستعلم عن الديون أو الرهن العقاري من الفترة التي سبقت تحويل سند الملكية الطابو؟ المرحلة الأخيرة في شراء المنزل هي نقل سند الملكية الطابو. تشير هذه المعاملة ، وهي السجل الرسمي للشراء ، أيضًا إلى أن الحقوق والمسؤوليات...

كيفية عمل استعلام عن سند؟ الاستفسار عن سند هو عملية مهمة في قطاع العقارات. يتم إجراء استفسارات حول سند الملكية لمعرفة المعلومات التفصيلية حول العقار الذي سيتم شراؤه. تعتبر المعلومات الواردة في سند الملكية مصدرًا موثوقًا...

كيف يشتري الأجنبي منزلا في تركيا؟ وفقًا للمادة 35 من قانون السجل العقاري رقم 2644 ، يمكن للأجانب شراء منزل في تركيا ، بشرط أن يلتزموا بالقيود القانونية. لا يحتاج الأجانب إلى تصريح إقامة في تركيا لشراء العقارات. في المادة 35 من...

ماذا يجب أن تفعل قبل الانتقال إلى منزلك الجديد؟ من أجل المضي قدمًا في عملية النقل بطريقة مخططة وللحفاظ على الأمر المملوك سابقًا ، يجب إجراء بعض التعديلات قبل الانتقال إلى المنزل. الأشياء التي يجب القيام بها قبل الانتقال...

ما الذي يجب الانتباه إليه في تقرير التقييم؟ يشترط الحصول على تقرير تثمين لشراء منزل عن طريق أخذ قرض إسكاني من البنك. يوضح تقرير التقييم القيمة المهنية للمنزل. إذا كنت تفكر في " إصدار تقرير تثميني أثناء شراء منزل ،" فهناك بعض...

لماذا يجب أن يكون لديك تقرير تثميني عند شراء منزل في تركيا؟ يتم التقييم العقاري عن طريق المثمن العقاري أو شركة التثمين العقاري لتحديد القيمة الحقيقية للمنزل. بالنظر إلى أن المنزل اليوم هو أداة استثمار بقيمة مئات الآلاف من...

كيف يتم نقل سند الملكية؟ يسمى نقل الممتلكات غير المنقولة نقل الفعل. في هذه الحالة يمكن نقل صك الملكية بين المشتري والبائع ، أو بسبب ميراث العائلة أو لأسباب مماثلة. إذا كنت تتساءل عن رسوم سند الملكية والمستندات المطلوبة...

ما هي العمليات التي تنتظرك عند شراء منزل؟ من الضروري المضي قدما في العملية برمتها وفقا للتشريعات في شراء المنزل. يمكن أن تكون المخالفات مشكلة للمشترين والبائعين في المستقبل. لهذا السبب ، من الضروري الامتثال للتشريع في...

 أشياء يجب مراعاتها عند شراء منزل في تركيا من الضروري التدقيق عند شراء منزل. يعد المنزل استثمارًا كبيرًا ويمكن أن يتسبب ذلك في مشاكل لكل من المشتري والمالك إذا لم يتم اتخاذ العناية الواجبة في عملية البيع والشراء. يجب...

ما هو تقرير التسوية؟ تقرير الإشغال ، وهو نوع من وثائق الموافقة الصادرة عن الوحدات المصرح لها بعد تشييد المبنى ، يوضح أن المبنى يتوافق مع القوانين واللوائح ، ويعني نوعًا من تصريح إشغال المبنى. لهذا السبب ، يُعرف أيضًا باسم...

ما أنواع السندات التي يمكن استخدامها لقروض السكن؟ يعد نوع سند الملكية معيارًا مهمًا للموافقة على طلب القرض. تنقسم أنواع السندات بشكل أساسي إلى نوعين: سند سكني وسند في مكان العمل. إذا تم أخذ قرض إسكاني ، فهناك أيضًا أنواع...

دليل شراء منزل في تركيا من 10 خطوات قمنا بتلخيص المعلومات التي قد تحتاجها وما عليك القيام به عند شراء منزل في 10 خطوات وقمنا بتجميعها في دليل. مع دليل شراء المنزل المكون من 10 خطوات ، يمكنك أن تشعر بالراحة وتكون وظيفتك...

ما هي المستندات المطلوبة لتسليم السند وقت الشراء؟ من أجل تحقيق معاملات شراء العقارات ، من الضروري التقدم إلى مديري السجل العقاري والسجل العقاري وإتمام إجراءات نقل سند الملكية. يعتبر نقل الملكية معاملة رسمية ولا يمكن إجراء...

ما هي تكاليف شراء منزل؟ قد تنشأ تكاليف مختلفة أثناء عملية شراء المنزل. من أجل تحقيق الكفاءة في إدارة الميزانية في عملية بيع وشراء المنزل ، من الضروري معرفة كل التفاصيل. التكاليف التي قد يتم تكبدها في عملية شراء المنزل هي كما...

من هو مستشار عقارات وماذا يفعل؟ يُطلق على الأشخاص الذين يقدمون التوجيه والوساطة المهنية للأطراف في معاملات الشراء مستشارو العقارات. يقوم المستشار العقاري بإجراء تحليلات للسوق باستخدام برامج قائمة على البيانات ، ويراقب...

كيف تجد منزل يناسب ميزانيتك؟ يتم اتخاذ قرار شراء منزل من خلال تقييم العديد من المعايير مثل هيكل الحي ، والفرص الاجتماعية ، والقرب من العمل أو المدرسة. يعد الامتثال للميزانية من أهم القضايا التي يجب تقييمها أثناء اتخاذ هذا...

ما هو حساب الإسكان وكيف يتم فتحه؟ يمكن للأشخاص الذين سيشترون منزلًا لأول مرة أن يصبحوا مالكين لمنزل من خلال الاستفادة من الدعم الحكومي. من أجل الاستفادة من الدعم الحكومي ، يجب أولاً فتح حساب إسكان. عند السداد المنتظم لهذا...

لماذا المرافق الاجتماعية مهمة عند شراء منزل؟ يتم أخذ العديد من المعايير في الاعتبار عند اتخاذ قرار شراء منزل. بعد تحديد الميزانية ، يتم تحديد موقع البحث عن منزل أولاً. يتم تحديد اختيار هذا الموقع من خلال الفرص الاجتماعية...

طرق دفع الفواتير في تركيا ثمّة العديد من الطّرق التي يمكن اتّباعها لتسديد مختلف أنواع الاشتراكات الشّهرية الخاصّة بالمنزل ، سواءٌ أكانت فاتورة ماء أو كهرباء أو غاز ، أو حتى الإنترنت ، وفيما يلي نستعرض بعضاً منها : أولا : دفع...

تأمين الزلازل في تركيا  قبل الحديث عن تأمين الزلازل في تركيا لا بدّ من استعراض بعض المعلومات الهامّة في هذا المجال ، إذ تطوّرت الحياة عبر تاريخ مدينة إسطنبول ، وتكيّف تطوّر العمران فيها تبعاً لظروف المدينة وخصوصيّاتها . من...

إثبات الجنسية عند شراء العقارفي تركيا الجنسية التركية عن طريق الاستثمار بشراء عقار قيمته 250.000$ أصبح يحق للمستثمرين الأجانب التقديم على الجنسية التركية بمجرد امتلاكهم لعقار تصل قيمته المالية إلى 250.000$  بعدما كان يشترط شراء...

تسجيل الطابو ما هو المعنى الدقيق لكلمة (طابو) أو صك الملكية هو عبارة عن الاثبات أو الوثيقة الرسمية التي تثبت ملكية الشخص لعقار ما ضمن الأراضي التركية ، والتي تحتوي على شرح مفصل ضمن (الوثيقة) عن المعلومات الخاصة بالعقار وهي...

أهم الأسئلة التي تخص شراء العقارات في تركيا س : هل هناك أي قيود بالنسبة للأجانب في شراء العقارات في تركيا ؟ / العقارات في تركيا ج : كونك أجنبي في تركيا لا يمكنك امتلاك مجموعة أراضي تتجاوز 2.5 هكتار اي ما يساوي (25.000 متر مربع). كما...

الطابو في تركيا عند القيام بالاستثمار او شراء عقار في تركيا فإن اهم الامور التي يجب الانتباه اليها هو هل انتقلت ملكيه العقار الذي تم شراؤه الى المستثمر او المشتري أم لا سند الملكيه الطابو الشكل الجديد للطابو مع زيادة عدد...

نصائح شراء العقار في تركيا يعد الاستثمار في العقار في تركيا من أكثر أنواع الاستثمارات تحقيقا للأرباح ومن أكثر الأنشطة الاقتصادية شيوعا بين الناس, فلا يقتصر النشاط على تجاره المحترفين فحسب بل إن الفئة العظمى من المجتمع...

خطوات ومعلومات تملك وشراء الأجانب العقارات في تركيا القانون التركي صدر قرار من البرلمان التركي في العاصمة التركية أنقرة في شهر ديسمبر من عام 2005، يمنح الأجانب حق تملك العقارات على الأراضي التركية وفقاً لمبدأ التعامل...

10 اسباب للتملك العقاري في تركيا هل تعلم ان شراء عقار في لندن أغلى بثماني مرات من شراء عقار في اسطنبول؟ وكلما ابتعدنا اكثر من المدن الرئيسية المزدحمة ترخص الاسعار ايضا. أسعار العقارات في اسطنبول على سبيل المثال تبدأ من 30.000...