ما هو الغفران وكيف يصنع؟
التنازل ، وهو مصطلح قانوني ؛ يعني ترك ملكية لشخص آخر ، ونقلها إلى شخص آخر. إذا كان هناك تنازل في العقارات ؛ يتم استخدامه في معاملات مثل نقل حق ملكية مالك العقار إلى شخص آخر في سند الملكية أو إنشاء حق على العقار لصالح شخص آخر ، على سبيل المثال منح حق الارتفاق . وتسمى عملية التنازل عن طريق التقدم إلى مديري السجل العقاري والسجل العقاري أيضًا باسم التنازل takrir.
ما هي أنواع التنازل؟
هناك نوعان من التنازلات ، مجانية وغير مبررة ، اعتمادًا على ما إذا كانت مدفوعة أم لا. ويعني الحالة التي يمكن للدائن أن يطلبها ويلتزم المدين بالوفاء بها. أنواع التنازل هي:
- إيفازلي فيراج: يُطلق على نقل العقارات مقابل ملكية أو أموال تنازل إيفازلي.
- التنازل غير المبرر: المعاملات التي لا يتم فيها تحديد سعر لنقل العقار أو يتم تنفيذها مجانًا تسمى تنازلات غير مبررة.
يجب على مالك العقار التقدم بطلب إلى السجل العقاري ومكاتب السجل العقاري لتقديم التنازل. بتوقيع العقد الرسمي الذي أعده موظف السجل العقاري ، يتم تحقيق الموافقة على التنازل.
ما هو فيفين فراغ؟
إن إعطاء حق شراء عقار في المقام الأول للمالك السابق يسمى حق الولاء. يسمى نقل الملكية من قبل المالك الجديد إلى المالك السابق بعد تحقيق نقل العقار مع التنازل بالتنازل الائتماني.
ما هو قسر فراج؟
يتم توقيع عقد بيع من أجل التعهد بشراء وبيع عقار في تاريخ مستقبلي يحدده العقد. إذا لم يرغب مالك العقار في إجراء البيع الرسمي لممتلكاته في غضون 5 سنوات بعد توقيع عقد البيع ، فيمكن للمشتري رفع دعوى قضائية. هذه الدعوى المرفوعة لنقل سند ملكية العقار تسمى دعوى التنازل عن الإكراه. للحصول على معلومات مفصلة حول شروط عقد البيع ، يمكنك قراءة مقالتنا بعنوان “ما هو الوعد بعقد البيع وما هي شروطه ؟” .
