ما هي المستندات المطلوبة عند بيع المنزل في تركيا؟
من أجل تحقيق صفقة بيع المنزل ، يجب على مالك العقار والمشتري إعداد المستندات التي يجب تقديمها أثناء نقل سند الملكية وتقديمها إلى المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري.
كيف أحصل على موعد عقد بيع منزل؟
يمكن إجراء المواعيد من خلال نظام تعيين السجل العقاري للمديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري لتنفيذ إجراءات نقل الملكية . يمكن للأشخاص الذين ليس لديهم موعد عبر الإنترنت لسند الملكية أيضًا تحديد موعد عن طريق الاتصال بخط Alo 181. هناك طريقة أخرى يمكن تفضيلها لبدء معاملات مبيعات المنزل وهي أخذ طابور من البسط في مكاتب سند الملكية وانتظار المعاملة.
ما هي الوثائق المطلوبة لبيع المسكن؟
من أجل بيع منزل ، هناك مستندات مختلفة يجب على المشتري وصاحب العقار تقديمها. إذا كان مالك أو مشتري العقار الذي سيقدم المستندات ذات الصلة أميًا ، فيجب عليهم إحضار شاهدين لا يحملان نفس اسم العائلة. المستندات المطلوبة عند بيع المنزل هي:
المستندات التي يعدها صاحب العقار
- أصل وصورة من بطاقة الهوية
- أصل وصورة من العقد
- مستند من البلدية يوضح قيمة الضريبة العقارية الحالية
- وثيقة من البلدية تثبت أن العقار لا يدين بالضرائب.
المستندات المطلوبة من قبل المشتري
- أصل وصورة من بطاقة الهوية
- التوكيل الرسمي (إذا كان الوكيل العقاري سينفذ معاملات السند ، فيجب إبراز التوكيل الرسمي الممنوح للوكيل العقاري.)
بصرف النظر عن هذه المستندات ، يجب على المشتري الحصول على التأمين الإجباري ضد الزلازل (DASK). لا يمكن بيع منزل بدون بوليصة التأمين الإجباري ضد الزلازل.
إذا كانت المستندات المطلوبة من قبل المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري لبيع منزل مفقودة ، فيجب تقديم طلب مرة أخرى بعد استكمال المستندات.
ما هي رسوم سند الملكية؟
أثناء عملية نقل سند الملكية ، هناك رسوم سند الملكية التي يلتزم المشتري ومالك العقار بدفعها. يتم احتساب هذا السعر على السعر المعلن للعقار. يمكن دفع رسوم سند الملكية إلى مكتب الضرائب في المنطقة التي يُباع فيها المنزل. من الممكن أيضًا دفع رسوم سند الملكية عبر الإنترنت من خلال شاشة السجل العقاري التابعة لإدارة الإيرادات والاستعلام عن رسوم السجل العقاري والدفع .
