ما هو التوكيل الرسمي لسجل الأراضي ، وما الذي يجب مراعاته؟
من خلال منح توكيل رسمي لدى كاتب العدل ، يمكن تنفيذ المعاملات الرسمية نيابة عن شخص آخر. من خلال هذه الوثيقة التي تسمى التوكيل الرسمي ، والتي تتيح تنفيذ العديد من المعاملات الرسمية ، من الممكن شراء أو بيع أو تأجير العقارات. يُطلق على التوكيل الرسمي المعطى لتنفيذ معاملات سند الملكية من قبل شخص آخر اسم التوكيل الرسمي لسند الملكية.
يمكن لكل طرف من أطراف شراء العقارات أو بيعها أو تأجيرها إجراء معاملات بتوكيل رسمي. بالإضافة إلى ذلك ، إذا تم ذكر التوكيل في التوكيل الرسمي ، يجوز للشخص المعين كوكيل تعيين أشخاص آخرين كوكيل. ومع ذلك ، لا يمكن إظهار نفس الشخص كوكيل لكلا الطرفين.
ما هي المستندات المطلوبة للتوكيل العقاري؟
يجب تقديم التوكيل الرسمي من قبل كاتب عدل. المستندات التي يجب تقديمها عند كاتب العدل لتحضير سند الملكية هي كما يلي:
في الأشخاص الحقيقيين:
- بطاقة الهوية أو جواز السفر الذي يحتوي على رقم هوية TR للشخص الذي سيقدم التوكيل الرسمي لسند الملكية
- صورتان لجواز السفر تم التقاطهما خلال آخر 6 أشهر
للأشخاص الاعتباريين:
- تعميم توقيع الشخص المخول
- شهادة الميلاد
- وثيقة موقعة تحتوي على تعليمات من الشخص المخول
في الحالات التي يتم فيها استخدام التوكيل الرسمي في الخارج ، يجب ترجمة التوكيل الرسمي إلى لغة البلد المعني بواسطة مترجم محلف.
ما الذي يجب مراعاته عند منح وكالة السجل العقاري؟
بينما يتم إصدار التوكيل الرسمي لسند الملكية لدى كاتب العدل ، يجب تحديد نطاقه بتعابير واضحة مثل “بيع العقارات” أو “إيجار العقارات”. عندما لا يتم تحديد المعاملة التي تم منح التوكيل بشأنها بوضوح ، فإن إدارة السجل العقاري ومديريات السجل العقاري لا تتخذ أي إجراء. بالإضافة إلى ذلك ، من المفيد تحديد حدود التوكيل الرسمي. على سبيل المثال ، يمكن تضمين الاسم أو الطرد أو معلومات العنوان المفتوح للعقار حيث سيتم نقل سند الملكية في التوكيل الرسمي.
إذا لم يتم تحديد المصطلح في التوكيل الرسمي لسند الملكية ، فإن التوكيل لا يحتوي على وقت انتهاء محدد. يمكن إعادة استخدام التوكيلات التي لا تزال سلطتها سارية لإجراء معاملة أخرى ضمن حدود السلطة المحددة. عند إعطاء التوكيل الرسمي لدى كاتب العدل ، “التوكيل صالح لمدة 3 أشهر”. مثل حد زمني.
إذا لم يتم تحديد فترة انتهاء الصلاحية ، يمكن تنفيذ الفصل من خلال التقدم إلى مكتب السجل العقاري أو كاتب العدل لإنهاء التوكيل الرسمي. بمجرد تنفيذ عملية الفصل ، لا يمكن للشخص المعين كوكيل القيام بأي إجراء. مع خيار الفصل الجزئي ، يمكن إنهاء سلطة تنفيذ الإجراءات المحددة.
ما هي أتعاب محامي السجل العقاري؟
تختلف رسوم التوكيل الرسمي لكاتب العدل وفقًا لنطاق التوكيل الذي سيتم منحه والسنة الممنوحة. يمكن الحصول على معلومات الأسعار المحدثة من كاتب العدل حيث سيتم إجراء المعاملة.
