هل ضريبة الأملاك مستحقة الدفع في التحول الحضري؟
تسمى المباني التي من المحتمل أن تنهار أو تتضرر بشدة في حالة وقوع كارثة طبيعية الهياكل الخطرة. هدمت هذه المباني ، التي حصلت على شهادة بناء محفوفة بالمخاطر نتيجة للفحوصات الفنية. هناك بعض الممارسات الخاصة فيما يتعلق بالضرائب والمدفوعات الإلزامية الأخرى للمباني التي يمكن هدمها وإعادة بنائها في إطار التحول الحضري.
هل يوجد إعفاء من الضرائب العقارية في التحول الحضري؟
لا يوجد إعفاء من ضريبة الأملاك للمبنى المهدم في نطاق التحول الحضري. ومع ذلك ، فقد تم إعفاء أصحاب العقارات من بعض المصاريف الإجبارية. وفقًا للمادة 7 من قانون تحويل المناطق المعرضة لخطر الكوارث ، أصحاب العقارات الذين هُدمت منازلهم في نطاق التحول الحضري ؛ لا يوجد أي التزام بدفع رسوم كاتب العدل ، ورسوم الدمغة ، وضريبة الميراث والتحويل ، ورسوم الصندوق المتجدد ، والرسوم التي تتقاضاها البلديات ، وضريبة المعاملات المصرفية والتأمين.
هل يتعين على أصحاب المنازل دفع ضريبة الأملاك؟
يجب على الأشخاص الذين هُدمت منازلهم الاستمرار في دفع الضرائب العقارية. ومع ذلك ، فإن السعر الذي سيدفعونه يختلف باختلاف نوع ضريبة الأملاك. وفقًا لقانون ضريبة العقارات رقم 1319 ، فإن ضريبة العقارات من نوعين: ضريبة البناء وضريبة الأراضي.
قبل هدم المباني في نطاق التحول الحضري ، يدفع أصحاب العقارات ضريبة الأملاك في شكل ضريبة بناء. بعد هدم الهيكل المحفوف بالمخاطر ، يتعين عليهم دفع ضريبة الممتلكات في شكل ضريبة الأرض في العملية حتى يتم إعادة بنائها.
يتم إجراء حسابات ضريبة البناء وضريبة الأرض بشكل مختلف عن بعضها البعض. لهذا السبب ، من الضروري إبلاغ البلدية بالطبيعة المتغيرة للعقار. يمتلك أصحاب العقارات حصة من الأرض تتناسب مع الشقة التي يمتلكونها. يجب أن تُعطى ضريبة الأرض ، أي ضريبة الأملاك ، بمعدل الحصة في الأرض. يتم تحديد مبلغ ضريبة الأملاك التي يتعين دفعها من قبل بلدية المنطقة التي يقع فيها العقار.
