ما هي ضريبة السكن ذات القيمة؟
وفقًا لمشروع القانون الذي تم تبنيه في عام 2019 ، يجب دفع ضريبة الإسكان القيمة على المساكن التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين ليرة تركية. يتحمل مالكو العقارات السكنية الذين تجاوزوا 5.000.000 ليرة تركية في عام 2020 ضريبة الإسكان القيمة وسيعلنون ويدفعون ضريبة الإسكان القيمة في عام 2021. يتم تحديد العقارات التي ستخضع لضريبة الإسكان القيمة من قبل المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري أو شركات التقييم المعتمدة.
يتم إخطار أصحاب العقارات التي تم تحديدها على أنها مساكن ثمينة والإعلان عنها في صفحة المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري . عندما لا يتم تحديد السعر من قبل المديرية العامة للسجل العقاري والسجل العقاري ، يتم أخذ القيمة الحالية التي تحددها البلدية التي يقع فيها العقار كأساس. يحق لأصحاب العقارات الاعتراض على السعر الذي تحدده المديرية المختصة خلال 15 يومًا. يتم الانتهاء أيضًا من الاعتراضات في غضون 15 يومًا. تخضع المباني التي لا يمكن الاعتراض عليها لضريبة الإسكان القيمة.
ما هي معدلات ضريبة السكن القيمة؟
الأشخاص الذين تبلغ قيمة منزلهم أكثر من 5 ملايين ليرة تركية ، هم عرضة لدفع ضريبة السكن القيمة بالإضافة إلى ضريبة الأملاك. هناك 3 شرائح ضريبية على أساس قيمة العقار:
- أصحاب العقارات الذين تبلغ قيمة منازلهم بين 5 ملايين و 7.5 مليون ليرة تركية 3 في الألف.
- أصحاب العقارات الذين تتراوح قيمة منازلهم بين 7.5 و 10 مليون ليرة تركية هم 6 في الألف ،
- يتحمل أصحاب العقارات بقيمة 10 ملايين ليرة تركية أو أكثر دفع ضريبة بمعدل 10 بالألف.
على سبيل المثال ، الأشخاص الذين تبلغ قيمة منزلهم 20 مليون ليرة تركية ملزمون بدفع ضريبة منزل قدرها 200 ألف ليرة تركية كل عام.
من الذي يُعفى من ضريبة الإسكان القيّمة؟
الأشخاص الذين لديهم منزل واحد فقط ويستوفون شروطًا معينة ليسوا مسؤولين عن دفع ضريبة المنزل القيمة:
- الأشخاص الذين يوثقون أنه ليس لديهم دخل
- المتقاعدون الذين ليس لديهم دخل آخر غير الراتب الذي يتلقونه من SGK
- الأشخاص الذين يمتلكون منزلًا واحدًا بالأسهم
بالإضافة إلى أولئك الذين لديهم سكن واحد ويستوفون الشروط المذكورة أعلاه ، فإن الأشخاص الذين لديهم العديد من المساكن المسجلة عليهم لأنهم يقومون بأعمال البناء يُعفون أيضًا من هذه الضريبة.
متى يتم تقديم الإقرار الضريبي للإسكان الثمين؟
تبدأ الالتزامات الضريبية في فبراير من العام التالي لتحديد أن قيمة المنزل تزيد عن 5 ملايين ليرة تركية. يجب تقديم إعلان الملكية بحلول 20 فبراير. يمكن دفع ضريبة السكن القيمة على دفعتين متساويتين في فبراير وأغسطس.
