ما هي ضريبة الأملاك ومتى يتم دفعها؟
يسمى نوع الضريبة المفروضة على الأرض أو المبنى المملوك من قبل الشخص بضريبة الملكية. وفقًا لقانون ضريبة العقارات رقم 1319 ، تخضع جميع المباني داخل حدود الدولة لضريبة البناء وتخضع الأراضي لضريبة الأراضي. مالك الأرض أو المبنى ، صاحب حق الانتفاع ، إن وجد ، أو كليهما ، إن لم يكن كلاهما ، فإن أولئك الذين يستخدمون العقار بصفتهم المالك هم مسؤولون عن دفع ضريبة الممتلكات. من أجل تحديد قيمة ضريبة الممتلكات ، يجب على مالك العقار أولاً الإعلان عن العقار.
ما هو بيان الملكية؟
يجب على الأشخاص الذين يشترون العقارات أن يتقدموا بطلب إلى البلدية التي تقع فيها ممتلكاتهم وأن يقدموا إقرارًا بالعقار. يمكن تقديم التصريح العقاري بالذهاب إلى البلدية ذات الصلة أو يمكن إجراؤه على صفحة إقرار السجل العقاري للحكومة الإلكترونية . المستندات التي يجب تقديمها للإقرار العقاري هي:
- صورة من بطاقة الهوية لمالك العقار
- رخصة بناء
- العنوان و معلومات الهاتف
- نسخة من التسوية
- تعبئة نموذج الإخطار العقاري على أساس سجلات صك الملكية
متى يتم دفع ضريبة الأملاك؟
يتم دفع ضريبة الأملاك كل عام على دفعتين أو دفعة واحدة. يجب دفع القسط الأول في مارس وأبريل ومايو والقسط الثاني في نوفمبر. يمكن دفع الضرائب عن طريق الذهاب إلى البلدية التي يقع فيها العقار. من الممكن أيضًا إجراء مدفوعات عبر الإنترنت من خلال أنظمة البلديات التي تقدم خدمات البلدية الإلكترونية. تحدد البلديات ضريبة العقارات كل عام على القيمة السوقية الحالية للعقار.
ما هي الخصائص التي لا تخضع للضريبة؟
وفقًا للمادة 4 من قانون ضريبة الأملاك ، لا يتم دفع ضريبة البناء للمباني التجارية الزراعية ، والمباني الحكومية ، وبيوت الجيش ، والكازينوهات العسكرية ، ودور العبادة ، وسفارات وقنصليات الدول الأجنبية ، والسدود. وفقًا للمادة 14 من القانون ذي الصلة ، فإن الأراضي المملوكة للدولة والمقابر والأراضي التابعة لدول أجنبية لا تخضع للضريبة أيضًا.
من يعفى من ضريبة الأملاك؟
ربات البيوت والأرامل والعاطلين عن العمل وأقارب الشهداء والمحاربين القدامى والمتقاعدين غير ملزمين بدفع ضريبة الأملاك. بالإضافة إلى ذلك ، هناك شروط مثل اشتراط أن تقل مساحة العقار عن 200 متر مربع للاستفادة من الإعفاء الضريبي للعقار. للتعرف على تفاصيل الشروط اللازمة للإعفاء من الضريبة العقارية “من المعفى من الضريبة العقارية؟” يمكنك قراءة مقالتنا.
