ما هو تصريح الملكية؟
تسمى عملية إخطار الأموال غير المنقولة المملوكة للأفراد والمنظمات للوحدات ذات الصلة في البلديات بالإقرار العقاري أو الإعلان العقاري. إقرارات العقارات والإيجارات المستمدة من الممتلكات غير المنقولة ، إلخ. يتضمن بيانات حول الأرباح. وبالتالي ، يمكن للوحدات ذات الصلة أن تحسب ضريبة الأملاك التي يلتزم الأفراد أو المؤسسات بدفعها من خلال إجراء الحسابات اللازمة.
- ليست هناك حاجة لدفع أي رسوم للإقرار بالملكية.
- وفقًا لقانون العقارات ، يعتبر الإعلان العقاري إلزاميًا لفرض الضرائب على العقارات مثل جميع أنواع الأراضي والأراضي والسكن والمباني.
- إعلان العقارات ، أو إقرار ضريبة الأملاك كما يطلق عليه ، هو معاملة يتعين على جميع مالكي العقارات إبلاغ الدولة بها.
أين يتم تقديم إقرار الملكية؟
يتم تسليم التصريح العقاري للوحدات العقارية للعقار أو البلديات التي تتبعها العقارات. مع معلومات الممتلكات غير المنقولة ، يمكن الحصول على المعلومات الضرورية من وحدة الخدمات العقارية بالذهاب إلى البلديات التي يرتبط بها العقار.
“يمكن أيضًا تقديم إعلان العقارات عبر الإنترنت. لتقديم التصريح العقاري عبر الإنترنت ، يمكن الاطلاع على الصفحة الرسمية “لإدارة الإيرادات .
يمكنك الرجوع إلى صفحة ” كشف الحساب الجاهز” الرسمية للإقرار والمعاملات الأخرى .
المستندات المطلوبة للإقرار العقاري
في حالة تسليم التصريح العقاري باليد ، من الضروري إعداد بعض المستندات. يمكن الاتصال بالبلدية للحصول على معلومات محدثة حول وثائق إعلان الملكية.
- نسخة من السند
- العنوان ورقم الهاتف
- صورة من بطاقة هوية مالك العقار
- رخصة بناء
- نسخة من التسوية
- تعبئة نموذج الإخطار العقاري على أساس سجلات صك الملكية
“يمكن القيام بهذه العملية من خلال “صفحة إقرار سند الملكية غير المنقولة للحكومة الإلكترونية .
متى يتم تقديم إقرار الملكية؟
بموجب القانون ، يمكن تقديم تصاريح الملكية حتى اليوم الأخير من العام. على سبيل المثال ، إعلان العقارات لعام 2018 ، حتى 31 ديسمبر 2018 ؛ يمكن تقديم تصريح العقارات لعام 2019 حتى 31 ديسمبر 2019. يجب على أولئك الذين يشترون مساكن جديدة أن يضيفوا تصريح العقارات إلى قائمة المعاملات التي يتعين إجراؤها حتى نهاية العام الذي يتم فيه شراء العقار. إذا لم يتم تقديم إعلان الملكية بحلول نهاية العام ، فقد يتعرض مالك العقار لعقوبات مختلفة.
كم تبلغ عقوبة إقرار الملكية؟
في ظل الظروف العادية ، يتم الحساب على مبلغ الدخل المعلن غير المعلن عنه أو المتأخر. يتم تقديم غرامة تساوي ضعف الضريبة الناتجة إلى مالك العقار. يتم أيضًا تطبيق فائدة تقصير قدرها 1.4٪ شهريًا على هذه العقوبة.
أثناء بيع المنزل ، إذا تم عرض قيمة المنزل منخفضة بحيث تكون الضريبة منخفضة أو لا توجد ضريبة على الإطلاق ، فسيؤدي ذلك إلى حدوث مخالفة في الإقرار العقاري. نظرًا لأن قيمة المنزل ستبدو منخفضة ، ستكون ضريبة الدخل منخفضة أيضًا. ومع ذلك ، عندما تلاحظ السلطات هذا الوضع ، يمكن أن يتعرض لعقوبة شديدة. لذلك يجب تقديم الإعلان في الوقت المحدد وإعداده وفقًا للإجراءات.
هل يتم تقديم إقرار الملكية كل عام؟
يُعطى التصريح بالعقار مرة واحدة. في حالة البيع ، يجب تقديم إقرار عقاري من قبل المشتري الجديد مرة أخرى.
