كيف يتم نقل سند الملكية؟
يسمى نقل الممتلكات غير المنقولة نقل الفعل. في هذه الحالة يمكن نقل صك الملكية بين المشتري والبائع ، أو بسبب ميراث العائلة أو لأسباب مماثلة.
إذا كنت تتساءل عن رسوم سند الملكية والمستندات المطلوبة لعملية التحويل والعملية في مكتب سند الملكية ، يمكنك العثور على المعلومات اللازمة أدناه.
المعلومات المطلوبة لنقل سند الملكية
معاملات الفعل بسيطة للغاية. ما عليك القيام به هو استكمال المستندات المطلوبة من قبل مديرية السجل العقاري ، ثم دفع رسوم الطابو والصندوق المتجدد لسند الملكية. بعد اكتمال هاتين العمليتين ، يمكنك بدء عملية نقل سند الملكية وإكمال العملية في يوم أو يومين.
من أجل تقديم طلب ، يجب على المشتري والبائع التوجه إلى مكتب السجل العقاري ، حيث يكون العقار تابعًا ، مع المستندات اللازمة. يمكنك أيضًا التقدم للحصول على موعد لسند الملكية عبر ALO 181 أو الموعد الإلكتروني .
المستندات المطلوبة لنقل سند الملكية
- بطاقة الهوية ووثيقة التمثيل (بطاقة الهوية ووثيقة التمثيل لمالك العقار والمشتري أو الممثلين المفوضين)
- مذكرة مبيعات من إدارة التنفيذ (إذا تم بيعها بحبس الرهن)
- أمر المحكمة (إذا تم بيعه من خلال دعوى التصفية)
- تأمين الزلازل الإجباري على الممتلكات غير المنقولة مع مؤهلات البناء
- وثيقة توضح قيمة ضريبة الأملاك التي تم الحصول عليها من البلدية المعنية
ما هي تكلفة نقل الملكية؟
مطلوب دفعتين لمعاملات تحويل الفعل. أحدهما هو رسم سند الملكية والآخر هو رسم الصندوق المتجدد. اعتبارًا من عام 2021 ، يتم دفع 4٪ من إجمالي سعر المبيعات كضريبة ملكية. يتم تقسيم هذا السعر بين المشتري والبائع بنسبة 2٪ -2٪.
تبلغ رسوم الصندوق المتجدد لسند الملكية 385 ليرة تركية اعتبارًا من عام 2021.
أشياء يجب معرفتها حول معاملات تحويل سند الملكية
- إذا ارتكبت مخالفات في رسوم سند الملكية ، فقد تواجه غرامات بصفتك بائعًا وبائعًا.
- نوصي بأن تكون في مكتب السجل العقاري ومبنى مكتب السجل العقاري قبل 15 دقيقة من موعدك.
- يجب أن يكون كل من المشتري والبائع حاضرين أثناء عملية نقل سند الملكية. ومع ذلك ، يمكن أيضًا إكمال العملية من خلال وكلاء لديهم المستندات اللازمة.
