ما مقدار الوديعة التي يتم دفعها عند استئجار منزل؟
الدفعة المقدمة ، والتي يتم تقديمها كوثيقة للاتفاق بين الأطراف في عملية إيجار المنزل ، تجعل المنزل الذي سيتم تأجيره غير متاح للمستأجرين المحتملين لفترة زمنية معينة. بفضل الوديعة ، يدرك المالك أن نوايا المستأجر المحتملة جادة ويحتفظ بالمنزل لفترة زمنية معينة.
ما هو الإيداع؟
الوديعة يشار إليها باسم “الضمان” في القانون. هي الرسوم المدفوعة كمبلغ لسعر الخدمة لحجز السلعة أو الخدمة قبل إبرام عقد الشركة. يعمل نفس النظام عند استئجار منزل. بدفع رسوم لمالك المنزل الذي تريد استئجاره ، فإنك تحجز المنزل لفترة زمنية معينة.
يتم إجراء هذا الدفع لضمان عملية الإيجار. يجب توثيق هذا المبلغ مع عقد لتجنب المشاكل المحتملة. تتضمن اتفاقية الإيداع المبلغ المدفوع من قبل المستأجر المحتمل للطرف الآخر كمبلغ الضمان وفترة الصلاحية ومعلومات أخرى.
ما هو مقدار الإيداع؟
لا يوجد نص قانوني للإيداع. هذا بالكامل وفقًا لتقدير صاحب المنزل. في هذه المرحلة ، كوديعة ؛ قد يتم طلب مبلغ يتراوح بين 10٪ و 25٪ من سعر الإيجار.
قبل أن تدفع ثمن المنزل الذي سوف تستأجره ، يجب عليك إبرام عقد. سواء كنت تتفق مع الوكيل العقاري أو المالك ، لا يجب عليك الدفع بدون عقد. يجب ذكر المعلومات التالية بوضوح في العقد.
- تاريخ المدفوعة
- التاريخ الذي سيتم فيه الإيجار ، أي فترة صلاحية الوديعة
- معلومات الهوية وتوقيع الموقعين
- مقدار
- رسوم الانسحاب
هل تم إرجاع الوديعة؟
في حالة عدم وجود عقد ، تكون كل مبادرة الإيداع مع البائع. إذا انقضى الوقت المتفق عليه لإبرام عقد إيجار أو عقد بيع ، فيجوز للمالك مصادرة الوديعة كتعويض عن الوقت الضائع.
لاستعادة المبلغ الذي دفعته ، تحتاج إلى إبرام عقد. يشير رسم السحب التعاقدي إلى مبلغ المال الذي لا يمكنك المطالبة به إذا توقفت عن استئجار المنزل. إذا كان لديك عقد ، فمن الممكن أن تسعى للحصول على حقوقك القانونية في مواجهة المظالم التي قد تواجهها.
هناك طريقة أخرى لاسترداد رسوم المستأجر وهي إذا رفض المالك تأجير العقار. في هذه المرحلة ، يتعين على المالك أخلاقياً سداد المبلغ المستلم.
لا ينصح المستأجرون بدفع وديعة على مكالماتهم الهاتفية. لا يوجد أساس قانوني لاسترداد الثمن المدفوع دون لقاء وجهاً لوجه وتوقيع العقد.
