ما هو استقطاع الإيجار وكيف يتم احتسابه؟
الحجب كلمة من أصل فرنسي وتعني مقطوعة مسبقًا. اقتطاع الإيجار هو الخصم من إجمالي سعر الإيجار لمكان العمل المؤجر. الإيجار المقتطع هو نوع من نظام الضرائب المطبق على العقارات التجارية. هي عملية دفع الضريبة قبل أن يصل دخل الإيجار إلى مالك العقار. وبهذه الطريقة ، يمكن سداد الضرائب بشكل منتظم وسهل. المستأجر مسؤول عن دفع ضريبة الإيجار المقتطعة.
متى يتم إيداع الإيجار المقتطع؟
يتعين على المستأجر إيداع مبلغ الإيجار كل شهر. يقوم مستأجر مكان العمل بإيداع مبلغ الإيجار نيابة عن مالك العقار من خلال مكاتب الضرائب. يمكن لمالك العقار متابعة ضريبة الإيجار من صفحة الخصومات المقدمة إلى اسمي (الاستقطاع) في الحكومة الإلكترونية . يحق لصاحب العقار أن يطالب بإخلاء المستأجر إذا لم يدفع الإيجار المقتطع.
كيف يتم احتساب الإيجار؟
يتم احتساب ضريبة الإيجار المقتطعة ودفعها على إجمالي سعر الإيجار المحدد في اتفاقية الإيجار. 20٪ من إجمالي سعر الإيجار هي ضريبة الاستقطاع. إذا لم يتم تحديد سعر الإيجار الإجمالي في اتفاقية الإيجار ، فيمكن حساب إجمالي سعر الإيجار بضرب صافي معدل الإيجار بمقدار 1.25 أو قسمة 0.80. على سبيل المثال ، 20٪ من مكان العمل مع رسوم إيجار إجمالية قدرها 4000 ليرة تركية ، أي 800 ليرة تركية ، هي ضريبة مستقطعة. 3.200 ليرة تركية هو صافي الإيجار الذي يجب دفعه لصاحب العقار.
من المعفى من ضريبة الإيجار؟
اقتطاع الإيجار هو دفع ضريبة الدخل الخاضعة لضريبة الدخل والشركات. وفقًا للمادة 95 من قانون ضريبة الدخل رقم 193 ، فإن بعض الأشخاص غير ملزمين بدفع الإيجار المقتطع. الأشخاص المحددون في مادة القانون ذات الصلة هم:
- الأشخاص الذين يتقاضون رواتبهم من الخارج
- الضباط والموظفون العاملون في السفارات والقنصليات الأجنبية
- الأشخاص الذين سيدفعون المبالغ التي تتطلب إقرارًا سنويًا
يتم دفع ضريبة الإيجار المقتطعة من أجل الوفاء بالالتزام الضريبي الناشئ عن تأجير العقارات التجارية. يتم خصم ضريبة الإيجار المقتطعة قبل أن يتلقى مالك العقار الدخل من إيجار مكان العمل. مع دفع إيجار المستأجر المقتطع ، يصبح دفع الضرائب لمالك العقار أسهل ويمكن تنفيذه دون انقطاع.
