ما هي تكاليف شراء منزل؟
قد تنشأ تكاليف مختلفة أثناء عملية شراء المنزل. من أجل تحقيق الكفاءة في إدارة الميزانية في عملية بيع وشراء المنزل ، من الضروري معرفة كل التفاصيل. التكاليف التي قد يتم تكبدها في عملية شراء المنزل هي كما يلي :
التكاليف عند شراء منزل
- سعر المنزل
- رسوم خدمة مستشار عقارات
- رسوم سند الملكية
- رسوم الصندوق المتجدد
- ضريبة الأملاك
- تكاليف التجديد
- ضريبة التنظيف البيئي
- تكاليف الاشتراك
- برنامج TCIP
- تكاليف القرض
رسوم المنزل
تكلفة المنزل هي المبلغ الذي يطلبه المشتري وهذا هو أكبر عنصر مصاريف ستقوم به عند شراء منزل.
رسوم خدمة مستشار عقارات
تكلفة أخرى قد تنشأ في عملية شراء منزل هي رسوم خدمة الوكيل العقاري. وفقًا للائحة تجارة العقارات ، يمكن للمستشارين العقاريين طلب رسوم خدمة بنسبة 2٪ + ضريبة القيمة المضافة (18٪) بشكل منفصل عن كل من المالك والمشتري للمنزل. قد يتلقى الوكيل العقاري أيضًا مبلغًا مختلفًا من رسوم الخدمة من خلال الاتفاق مع المشتري والبائع.
برنامج TCIP
TCIP ، بوليصة التأمين الإجباري ضد الزلازل مطلوبة أيضًا أثناء عملية نقل سند الملكية عند شراء منزل . يتم تجديد هذا التأمين كل عام ويطلب من المشتري تحمل هذا التأمين نيابة عنه عند شراء منزل.
رسوم سند الملكية
اعتبارًا من عام 2021 ، يتم دفع 4٪ من سعر البيع كضريبة ملكية للإقامة. يتم تقسيم هذا السعر بين المشتري والبائع بنسبة 2٪ -2٪. بالإضافة إلى ذلك ، تبلغ رسوم الصندوق المتجدد لسند الملكية 385 ليرة تركية اعتبارًا من عام 2021.
يمكنك العثور على أحدث المعلومات حول رسوم سند الملكية في صفحة إدارة الحكومة الإلكترونية لسجل الأراضي والسجل العقاري .
رسوم الصندوق المتجدد
عند شراء منزل ، يجب أيضًا دفع رسوم الصندوق المتجدد لسند الملكية. يتم تحديد هذا المبلغ كل عام من قبل المؤسسات ذات الصلة ويتم الدفع من خلال مكاتب تسجيل الأراضي.
ضريبة الأملاك
يخضع كل صاحب منزل لضريبة الملكية ، والتي يتم احتسابها على أساس قيمة المنزل. يُلزم دفع هذه الضريبة كل عام بدءًا من السنة التالية لشراء المنزل.
تكاليف التجديد
إذا لم يكن المنزل الذي تم شراؤه جديدًا ، فقد تنشأ معه تكاليف إصلاح. فحص المنزل المراد شراؤه مسبقًا وحساب تكاليف التجديد يضمن تحديد الميزانية بشكل صحيح.
ضريبة التنظيف البيئي
على الرغم من أنها ليست من بين المصاريف التي يتم تكبدها عند شراء منزل ، إلا أنها مصاريف أخرى بعد امتلاك منزل. تُحسب ضريبة التنظيف البيئي ، المعروفة أيضًا باسم ضريبة القمامة ، على أساس استهلاك المياه وتُدفع على قسطين سنويًا.
رسوم الاشتراك
للاستفادة من خدمات مثل الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي والإنترنت تحتاج إلى فتح اشتراكات. من الممكن أيضًا نقل الاشتراكات السابقة إلى المنزل الجديد. في هذه المرحلة ، يمكن أن تكون تكلفة النقل نفقة.
رسوم القرض
عادة ما يتم منح قروض الإسكان بنسبة 75٪ من سعر المنزل ويتوقع من المشتري دفع باقي تكلفة المنزل. إذا كنت ستستخدم قرضًا ، فيجب عليك فحص الفائدة على القسط ومبالغ الدفعة المقدمة بالتفصيل. يمكنك استخدام خدمة عروض القروض على لمقارنة عروض القروض الأكثر ملاءمة لك .
