ما هي المستندات المطلوبة لتسليم السند وقت الشراء؟
من أجل تحقيق معاملات شراء العقارات ، من الضروري التقدم إلى مديري السجل العقاري والسجل العقاري وإتمام إجراءات نقل سند الملكية. يعتبر نقل الملكية معاملة رسمية ولا يمكن إجراء الشراء بموجب العقد الموقع بين الطرفين بدون هذه الصفقة.
لنقل سند ملكية العقار ، يجب على المشتري أو البائع إنشاء موعد لسند الملكية على الموقع الرسمي لمكتب السجل العقاري . ومع ذلك ، لا يمكن إتمام عملية نقل سند الملكية بدون موعد مسبق . هناك بعض المستندات التي يجب تقديمها عند نقل سند الملكية من أجل تنفيذ عملية الشراء.
ما هي المستندات المطلوبة لسند الملكية عند شراء منزل؟
يتم طلب بعض المستندات من المشتري لتسليم سند ملكية العقار. وثائق تسليم سند الملكية (2021) التي يجب تقديمها وقت الشراء هي كالتالي :
- أصل وصورة من بطاقة الهوية (يجب رؤية رقم تعريف TC)
- التوكيل الرسمي إذا قام شخص آخر (على سبيل المثال ، وكيل عقارات) بإجراء معاملات الفعل
ما هي المدة التي تستغرقها عملية نقل سند الملكية؟
إذا تم إكمال جميع المستندات والمصاريف مثل رسوم سند الملكية في يوم سند الملكية ، فإن عملية نقل سند الملكية تكتمل في نفس اليوم.
ما هي تكاليف نقل الملكية؟
يتم تحصيل تكلفة سند الملكية بنسبة 4٪ من سعر البيع اعتبارًا من عام 2021. يتم تقسيم هذا السعر بين المشتري والبائع بنسبة 2٪ -2٪. يتم تحصيل نفس المبلغ من رسوم سند الملكية للشركات المباعة.
تشمل تكاليف نقل سند الملكية أيضًا الصندوق المتجدد لسند الملكية. اعتبارًا من عام 2021 ، تبلغ رسوم خدمة الصندوق المتجدد لسند الملكية 385 ليرة تركية.
للحصول على معلومات محدثة عن تكلفة سند الملكية ، يمكنك مراجعة صفحة السجل العقاري للحكومة الإلكترونية ومكتب السجل العقاري .
ما تحتاج لمعرفته حول معاملات تسليم السند
هناك بعض النقاط التي يجب مراعاتها عند نقل سند الملكية.
- إذا أظهرت رسوم سند الملكية منخفضة ، فهل سيتم معاقبتك؟إذا لم تعلن بشكل صحيح عن تكلفة رسوم سند الملكية من خلال إظهار قيم مبيعات العقارات منخفضة ، فقد يتم معاقبتك. تراقب إدارة الإيرادات عن كثب معاملات البيع والشراء وتعاقب كل من المشتري والبائع على المخالفات التي تكتشفها.
- كيف يتم تسليم الارض؟يتم تطبيق نفس العملية في معاملات تسليم سند الملكية السكني ومكان العمل.
- من هم معفيون من ضريبة الأملاك؟لا يدفع العاطلون عن العمل وربات البيوت وأقارب الشهداء والمتقاعدين والمحاربين والمعاقين والأرامل والأيتام ضريبة الأملاك إذا لم يكن لديهم دخل إضافي ولديهم سكن لا تزيد مساحته الإجمالية عن 200 متر مربع .
