فحص أولي للمؤشرات الأساسية قبل مراجعة العقار والمستندات قانونيًا. هذا فحص أولي فقط. أهلية المستثمر والعقار والتحويل والتقييم تحتاج إلى مراجعة قانونية رسمية قبل الحجز أو الدفع.هل ميزانيتك مناسبة لمسار الجنسية التركية؟
Purchase Cost Calculator
Active
Estimates total acquisition cost with fully editable tax, legal, valuation, and other fees.
أدخل سعر العقار وعدّل الرسوم للحصول على ميزانية شراء تقديرية واضحة. جميع القيم تقديرية وقابلة للتعديل. تأكد من الرسوم الفعلية والعقد والجهة التي تتحمل كل رسم قبل الشراء.حاسبة التكلفة الإجمالية لشراء العقار
Universal shortcode
Property Comparison
Active
Compares up to three properties by price, area, price per square metre, and gross rental yield.
قارن عقارين أو ثلاثة حسب سعر المتر والعائد الإيجاري الإجمالي. العائد المعروض إجمالي قبل الشغور والصيانة والضرائب والإدارة. المقارنة الرقمية لا تستبدل الفحص القانوني والفني.قارن العقارات بالأرقام لا بالوعود
Universal shortcode
DAB Money Flow
Active
Shows the investor money path from the foreign account through DAB, payment, title deed, and eligibility.
تسلسل مبسط يساعد المستثمر على فهم موضع وثيقة شراء العملة DAB ضمن عملية الشراء. تجهيز مصدر الأموال والوثائق البنكية قبل التحويل. إرسال المبلغ عبر القنوات البنكية مع وصف واضح للتحويل. وصول العملة الأجنبية إلى الحساب أو الجهة المصرفية المعتمدة. بيع العملة الأجنبية للبنك وإصدار وثيقة شراء العملة وفق الإجراء المطلوب. تنفيذ الدفع الموثق للبائع أو المطور وربطه بالعقار والعقد. تسجيل الملكية والقيد المطلوب في السجل العقاري. طلب Uygunluk Belgesi بعد اكتمال الشروط والمستندات. قد يختلف التسلسل التنفيذي بحسب البنك والعقار والملف. يجب تنسيق التحويل وDAB والدفع قبل إرسال الأموال.رحلة الأموال من حساب المستثمر إلى الطابو
حساب المستثمر خارج تركيا
تحويل SWIFT
البنك التركي
إصدار DAB
دفع قيمة العقار
نقل الطابو
وثيقة المطابقة
Universal shortcode
Citizenship Process Timeline
Active
Presents the main milestones from investor residence through the Turkish passport.
خريطة مبسطة للمراحل الرئيسية من الإقامة الاستثمارية حتى الهوية والجواز. تجهيز طلب الإقامة المرتبط بالاستثمار بعد استكمال المتطلبات. تجميع الوثائق والترجمات والتصديقات وتقديم الطلب. تدقيق الملف لدى الجهات المختصة والتحقق من اكتماله. استمرار الفحص الأمني والإداري بحسب حالة مقدم الطلب. صدور القرار ثم استكمال إجراءات بطاقة الهوية. التقدم للجواز بعد تسجيل المواطنة واستلام الهوية. المدة ليست ثابتة وقد تختلف وفق الملف والمراجعات الرسمية. هذا العرض يوضح المراحل ولا يعد بمدة إنجاز محددة.مراحل ملف الجنسية التركية بعد شراء العقار
الإقامة الاستثمارية
تقديم ملف الجنسية
المراجعة الإدارية
المراجعة الأمنية
القرار والهوية التركية
جواز السفر التركي
Universal shortcode
Pre-Purchase Property Checklist
Active
An interactive due-diligence checklist covering title deed, permits, valuation, debts, contract, and payment.
علّم البنود التي تم التحقق منها لتعرف ما الذي لا يزال يحتاج إلى مراجعة. القائمة للتوعية والتنظيم ولا تستبدل فحص محامٍ أو مهندس أو خبير تقييم مؤهل.قائمة فحص العقار قبل دفع الحجز
Universal shortcode
Property Sale Profit (5-Year Rule)
Active
Compares net profit and ROI before and after five years, with optional YI-PPI indexation and estimated tax.
قارن الربح الصافي ونسبة العائد وتأثير ضريبة زيادة القيمة في الحالتين. الحساب تقديري لعقار اشتراه فرد خارج النشاط التجاري. معدل الضريبة المدخل ليس تعريفة ضريبية نهائية، وقد تتغير النتيجة بسبب الدخل الآخر، طريقة التملك، تاريخ الاكتساب، Yİ-ÜFE، المصاريف المقبولة والإعفاء السنوي. راجع محاسبًا أو مستشارًا ضريبيًا قبل البيع.احسب ربح بيع العقار قبل 5 سنوات وبعدها
قد يخضع لضريبة زيادة القيمة
معفى عادةً للفرد غير التجاري
