ما هي المشاركة بالوقت وكيف يتم استخدامها؟
يمكن تقديم شقق مبنى مناسب للاستخدام كسكن لأشخاص مختلفين في أوقات معينة من العام. يسمى هذا النوع من العقارات التي تقدم حقوق ملكية مشتركة بالوقت. إنه نوع من الإقامة مفضل كثيرًا في قرى العطلات الصيفية أو السياحية.
كيف يتم استخدام المشاركة بالوقت؟
يمكن استئجار أو شراء المشاركة بالوقت لاستخدامها في وقت معين من السنة. يمكن للأشخاص الذين يشترونها للاستخدام في فترة معينة من العام استخدام حقوقهم أو نقلها إلى معارفهم. عندما لا يستخدمون نظام المشاركة بالوقت ، يكون لديهم الحق في الاستئجار. في حالة وفاة مالك المشاركة بالوقت ، ينتقل حق الاستخدام إلى الوريث. يمكنك زيارة للحصول على أسهل طريقة للوصول إلى عقارات المشاركة بالوقت للإيجار والبيع .
كيف تشتري المشاركة بالوقت؟
من أجل شراء نظام المشاركة بالوقت ، من الضروري إجراء معاملة في سند الملكية ، كما هو الحال في أنواع العقارات الأخرى. بادئ ذي بدء ، يتم توقيع عقد المشاركة بالوقت بين الشخص الذي يبيع نظام المشاركة بالوقت والمشتري. في هذا العقد ، توجد مواد مثل التواريخ التي يمكن استخدام المنزل فيما بينها ، والمصروفات التي يلتزم مالك المشاركة بالوقت بدفعها ، والحقوق والمسؤوليات المتعلقة بالمناطق المشتركة وحماية التجهيزات.
تمت إضافة اتفاقية المشاركة بالوقت إلى قسم الإعلانات في السجل العقاري ويتم الحصول على سند المشاركة بالوقت. المستندات المطلوبة للحصول على سند ملكية بالوقت هي كما يلي:
- بطاقة الهوية أو جواز السفر برقم الهوية التركية
- مستند يوضح دفع تكاليف سند الملكية
يمكن للطرف المشتري إنهاء العقد دون إبداء أي سبب في غضون 14 يومًا من وقت شراء المشاركة بالوقت. يلتزم الشخص الذي يبيع العقار بإعطاء تكلفة المشاركة بالوقت وجميع المستندات التي تظهر الدين للشخص الذي يستخدم حق التراجع. من أجل استخدام حق الانسحاب في المشاركة بالوقت ، من الضروري إخطار البائع من خلال كاتب عدل.
ما هي فترة تأجير المشاركة بالوقت؟
وفقًا للمادة 59 من قانون الوحدات السكنية رقم 634 ، يمكن استخدام المشاركة بالوقت لمدة 15 يومًا على الأقل. تنص المادة 64 من القانون ذي الصلة على أن الأشخاص الذين يؤجرون حصة بالوقت أو يشترونها لفترة معينة من الوقت يجب عليهم إخلاء المنزل في نهاية الفترة المحددة في اتفاقية المشاركة بالوقت.
