ما الذي يجب الانتباه إليه في تقرير التقييم؟
يشترط الحصول على تقرير تثمين لشراء منزل عن طريق أخذ قرض إسكاني من البنك. يوضح تقرير التقييم القيمة المهنية للمنزل. إذا كنت تفكر في ” إصدار تقرير تثميني أثناء شراء منزل ،” فهناك بعض النقاط التي يجب الانتباه إليها.
ما هو تقرير التقييم؟
تقرير التقييم هو نوع من التحليل يتم إعداده من خلال الأشخاص أو المؤسسات المعتمدين لتحديد القيمة الحقيقية لمنزلك. أثناء تحديد هذه القيمة ، يتم أخذ عوامل مثل موقع المنزل وقيمة وحجم وعمر المنازل المحيطة به ، وإذا كان لا يزال في مرحلة المشروع ، يتم أخذ النسبة المئوية للبناء التي تم الانتهاء منها في الاعتبار. نتيجة لهذه المعايير ، تظهر القيمة العادلة للمنزل. يمكنك استخدام خدمة التقييم العقاري على للحصول على خدمة التقييم .
أشياء يجب مراعاتها في تقرير التقييم
يتم إعداد تقرير التقييم ، الذي يوفر معلومات حول شراء وبيع المساكن ، من قبل شركات التقييم المعتمدة. النقاط التي يجب مراعاتها أثناء الحصول على هذا التقرير هي كما يلي:
العمل مع الشركات المرخصة من CMB
يجب أن يكون لدى شركة التقييم التي ستعد التقرير طاقم خبراء مرخصين من CMB. إذا كنت ستقدم طلبًا إلى مؤسسة للحصول على تقرير تقييم الإسكان ، فيجب عليك الانتباه إلى هذه النقطة.
هناك شرط تقرير لامتلاك منزل باستخدام قرض مصرفي. يتفق البنك مع شركة تثمين المنزل الذي تم شراؤه لتفتيش المنزل. وفقًا للقانون ، تتم عملية التقييم من قبل مؤسسات مستقلة. المثمن الذي يأتي إلى منزلك ليس موظفًا في البنك ، ولكنه موظف في شركة مستقلة. التقرير مقدم من شركة مستقلة وليس من البنك.
سواء طلبت هذه الخدمة أو البنك يستخدمها ؛ يجب عليك التأكد من أن الخبير المعين مرخص من قبل CMB. قد يظهر لك المثمنون غير المرخصين قيمة منزلك بشكل مختلف عما هو عليه في الواقع ، مما يتسبب في تكبدك للخسائر.
البحث عن تقرير التقييم
سيظهر التقرير القيمة الحقيقية للمنزل. إذا كنت تفكر في الحصول على قرض إسكاني ، فسيقوم البنك الذي تتعامل معه بتحديد مبلغ القرض بما يتماشى مع هذا التقرير. أثناء إعداد التقرير ، سيتم فحص الميزات التالية:
- العنوان الكامل للمبنى
- صاحب
- نوع الفعل
- عدد الطوابق
- عمر
- التقسيم
- خصائص فيزيائية
بعد فحص كل هذه الميزات ، سيحدد الخبير القيمة الحالية للمنزل بناءً على قيمة الحي الذي يقع فيه المنزل. سيساعد هذا السعر أيضًا في حساب مبلغ قرض الإسكان.
يمكنك الإعتراض على التقرير
أثناء إعداد التقرير ، يتم فحص العديد من العوامل وقد تتغير قيمة المسكن وفقًا لمعلومات مثل عمر المبنى وعدد الطوابق فيه. بعد اكتمال التقرير ، إذا كنت تعتقد أن هناك معلومات غير صحيحة فيه وأن التقييم غير صحيح ، يمكنك أولاً الاتصال بالمُثمن.
