ما هي حصة الأرض؟

وفقًا لقانون ملكية الوحدات السكنية ، يُطلق على الحصة لكل قسم مستقل لكل صاحب حق في المباني التي يتم فيها إنشاء استعباد للأرضية أو ملكية عمارات ، حصة الأرض. بعد حساب المتر المربع من العقار الرئيسي ، يتم توزيعه على المستفيدين بما يزيد عن الأمتار المربعة للأقسام المستقلة. تعتبر أسهم الأرض ملكية مشتركة ولا يمكن نقلها أو توريثها بشكل مستقل عن عمارات أو عبودية أرضية.

كيف يتم حساب حصة الأرض؟

يتم احتساب حصة الأرض على أنها المعدل عند إنشاء عمارات. على سبيل المثال مثل 10/140. يتم احتساب قيمة حصة الأرض في نطاق إجراءات مكتب السجل العقاري. عندما يتم قسمة إجمالي المتر المربع للعقار الرئيسي على حصة الأرض ، يظهر حق صاحب الحق على الأرض.على سبيل المثال ، الشخص الذي لديه حق بمعدل 10/140 حصة أرض لعقار رئيسي بمساحة 1000 متر مربع له حق 1000 × 10/140 على الأرض. إذا كان هناك أكثر من مالك حق واحد للأرض التي يقع عليها المبنى ، فلا يتم احتساب الحصة قبل إنشاء عمارات أو استعباد للأرض. إدراكًا لوجود تضارب في حسابات حصة الأرض ، يمكن لأصحاب الحقوق التقدم بطلب إلى السلطات المختصة وطلب إعادة تقييم الوضع. يمكن إعادة حساب المعدلات إذا لزم الأمر نتيجة للمحكمة.