ما هو تقرير التسوية؟
تقرير الإشغال ، وهو نوع من وثائق الموافقة الصادرة عن الوحدات المصرح لها بعد تشييد المبنى ، يوضح أن المبنى يتوافق مع القوانين واللوائح ، ويعني نوعًا من تصريح إشغال المبنى. لهذا السبب ، يُعرف أيضًا باسم تصريح إشغال المبنى.
يجب أن يتم الانتهاء من الهيكل المشيد وفقًا للمشروع. بهذه الطريقة فقط يمكن الحصول على تصريح شغل بناء أو ، بعبارة أخرى ، تصريح إقامة. بعض الشركات تتأخر في إصدار هذه الوثيقة لتجنب المصاريف على المشاريع التي لم تكتمل بعد. لهذا السبب ، إذا كنت تفكر في شراء منزل ، فسيكون من المفيد الاستعلام عن هذا المستند.
ماذا يحدث إذا لم تكن هناك تسوية؟
من أول الأشياء التي يجب القيام بها للبناء الحصول على تصريح ، أي الحصول على تصريح إقامة. في الحالات التي لا توجد فيها تسوية ؛
- قد تكون هناك مشاكل في الحصول على موافقة من البلدية. قد تنشأ تكاليف إضافية للاشتراكات مثل الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي ، وقد يكون من الصعب الحصول على هذه الاشتراكات في الشقة.
- لا يمكن تحويل الشقق بدون تقرير من سند استعباد عمارات إلى سند ملكية عمارات.
- إذا تم أخذ قرض لشراء منزل ولم يكن المنزل لديه صك ملكية عمارات ، فقد لا تتم الموافقة على طلب القرض. للحصول على معلومات مفصلة حول هذا الموضوع ، “ما أنواع السندات التي يمكن استخدام قروض المنزل؟” يمكنك أيضا التحقق من مقالتنا.
- يمكن للبلديات فرض غرامات على المباني التي ليس لديها تصريح خلال 5 سنوات من تاريخ الترخيص.
- يمكن اتخاذ قرار هدم بشأن المباني التي لم يُسمح بها والتي لم يتم بناؤها وفقًا للمشروع.
كما ترى ، يعد هذا المستند من أهم الأشياء التي يجب مراعاتها عند شراء منزل. المنزل الذي ستشتريه يحمل ترخيصًا ، ولكن إذا لم يكن هناك تصريح إشغال ، فمن الجيد التفكير فيه ؛ لأن الرخصة وحدها ليست وثيقة كافية للانتقال إلى المنزل والعيش فيه.
كيف تحصل على تقرير التسوية؟
من أجل الحصول على تقرير تسوية ، يكفي التقدم إلى البلديات ذات الصلة مع استكمال المستندات اللازمة. مع تقديم جميع المستندات ، تقوم الوحدة ذات الصلة في البلدية بإجراء تحليل ما إذا كان المبنى الخاص بك مناسبًا أم لا. كنتيجة للعملية ، إذا كان الهيكل الخاص بك مناسبًا ، يتم تقديم تقرير.
تقدم وحدة تصاريح إشغال البناء في البلديات المعنية خدمة الوثيقة. يقوم المسؤولون هنا بفحص ما إذا كان المبنى يتوافق مع الترخيص وملحقاته بعد تقديم الطلب.
من أجل الحصول على رخصة إشغال المبنى ، يجب استيفاء جميع الشروط الموضحة في المشروع. على سبيل المثال ، إذا لم تكتمل البنية التحتية للصرف الصحي ، فقد يتم رفض طلب تقرير التسوية.
المستندات المطلوبة لتقرير التسوية
- عريضة مقدم الطلب أو الاستمارة المطبوعة المعدة من قبل الإدارة
- تفيد تقارير المؤسسة الفنية المسؤولة أو التفتيش على المباني أن المبنى متوافق مع الرخصة وملحقاتها ، وما إذا تم استخدام المواد المناسبة ، وأنه لا توجد مشكلة من الناحية العلمية والصحية في استخدام المبنى.
- شهادة أداء الطاقة
- صور فوتوغرافية للمبنى (قطعتان مقاس 18 × 13 سم)
يجب ألا تنسى تأكيد حداثة المستندات المطلوبة لاستلام التقرير عن طريق الاتصال بالبلدية ذات الصلة.
كيف يتم الاستعلام عن التسوية؟
إذا كنت ترغب في إجراء استعلام إشغال بخصوص السكن أو المبنى ، يمكنك إجراء البحث ذي الصلة في نظام الحكومة الإلكترونية.
