ما هو الحق في الواقع؟
مجموعة الحقوق التي يمكن تأكيدها على أي شخص ، مع إعطاء السيادة لمالك العقار المنقول أو غير المنقولة ، تسمى الحق الحقيقي. هذا المفهوم ، الذي ظهر في القانون الروماني ، محمي أيضًا بموجب القانون المدني التركي. بعضها حقوق تمنح صلاحيات واسعة للمالك ، بينما يتمتع البعض الآخر بالسلطة الكاملة على المنقولات أو غير المنقولة.
وهي مقسمة إلى قسمين: حقوق حقيقية محدودة وحقوق حقيقية غير محدودة
حقوق حقيقية غير محدودة
ويغطي الحالة التي يتمتع فيها المالك بحق الملكية بسلطة كاملة. مالك العقار يمكن استخدام الهياكل ذات الصلة والاستفادة منها والتخلص منها.
حقوق حقيقية محدودة
لا يعطي صاحب الحق الحق في التصرف في غير المنقولة. يمكن للمالك الحق استخدام غير المنقولة وكذلك الاستفادة من ذلك غير المنقولة. تنقسم حقوق الارتفاق إلى ثلاثة: عبء ثابت وحقوق رهن:
– حقوق الارتفاق:
إنها الحقوق التي يمكن تأكيدها ضد أي شخص ، مع إعطاء الحق في الانتفاع والاستفادة من عقار مملوك لشخص آخر.
– حمولة ثابتة
هو مجموع الحقوق التي يمنحها المالك للمالك الحق ليكون مسؤولاً عن تلك الممتلكات.
– حقوق الرهن:
إنها مجموع الحقوق المكتسبة من قبل صاحب الحق من خلال الإنفاذ في نطاق الديون غير المسددة.
