هل يمكن الحصول على إقامة عقارية في تركيا من خلال شراء عقار؟

نعم، يمكن الحصول على إقامة عقارية في تركيا من خلال شراء عقار. تُعد هذه واحدة من الطرق التي تقدمها الحكومة التركية لتشجيع الاستثمار الأجنبي في القطاع العقاري. إليك التفاصيل حول كيفية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا:

1. شروط الحصول على الإقامة العقارية

• قيمة العقار: يجب أن تكون قيمة العقار على الأقل 200,000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بالليرة التركية. ومع ذلك، يمكن أن تختلف هذه القيمة بحسب المدينة أو المنطقة.
• الملكية الكاملة: يجب أن يكون العقار مسجلاً باسم الشخص الذي يتقدم بطلب الإقامة.
• نوع العقار: يمكن أن يكون العقار شقة، فيلا، أو مكتب تجاري.

2. المستندات المطلوبة

• جواز السفر: نسخة من جواز السفر مترجمة ومصدقة من قبل كاتب عدل (Noter).
• سند الملكية (Tapu): نسخة من سند ملكية العقار.
• رقم التعريف الضريبي التركي: يمكن الحصول عليه من أي مكتب ضرائب في تركيا.
• تأمين صحي: يجب أن يكون لديك تأمين صحي ساري المفعول يغطي فترة الإقامة.
• صورة شخصية: عدد من الصور الشخصية الحديثة.

3. إجراءات التقديم

• تقديم الطلب: يمكن تقديم طلب الإقامة العقارية عبر الموقع الإلكتروني لمديرية الهجرة التركية أو من خلال مكاتب الهجرة المحلية.
• موعد المقابلة: بعد تقديم الطلب، سيتم تحديد موعد لمقابلة شخصية في مكتب الهجرة.
• رسوم التقديم: دفع الرسوم المتعلقة بطلب الإقامة.

4. الخطوات بعد تقديم الطلب

• مراجعة الطلب: تقوم السلطات بمراجعة الطلب والمستندات المقدمة.
• الحصول على البطاقة: إذا تمت الموافقة على الطلب، سيتم إصدار بطاقة الإقامة العقارية، وعادة ما تكون صالحة لمدة عام واحد قابلة للتجديد.
• التجديد: يمكن تجديد الإقامة العقارية طالما استمر المالك في حيازة العقار والالتزام بالشروط المطلوبة.

5. المزايا الإضافية

• التقديم على الجنسية التركية: يمكن للأجانب الذين يمتلكون عقارات في تركيا بقيمة 400,000 دولار أمريكي أو أكثر التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية بموجب قانون الاستثمار العقاري.
• العيش والتنقل بحرية: الإقامة العقارية تتيح لحاملها العيش في تركيا والتنقل بحرية داخل البلاد، بالإضافة إلى الاستفادة من الخدمات العامة مثل التعليم والرعاية الصحية.

نصائح مهمة

• استشارة محامٍ: ينصح بالاستعانة بمحامٍ مختص في قوانين الهجرة والعقارات لضمان اتباع جميع الإجراءات القانونية بشكل صحيح.
• الاطلاع على القوانين المحلية: يجب متابعة أي تحديثات أو تغييرات في قوانين الإقامة للأجانب.
• التأكد من جميع المستندات: التأكد من أن جميع المستندات المطلوبة مكتملة وصحيحة لتجنب أي تأخيرات في عملية التقديم.

بهذا الشكل، يمكن للأجانب الحصول على إقامة عقارية في تركيا بسهولة والاستفادة من المزايا التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين في القطاع العقاري.