إثبات الجنسية عند شراء العقارفي تركيا
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار بشراء عقار قيمته 250.000$
أصبح يحق للمستثمرين الأجانب التقديم على الجنسية التركية بمجرد امتلاكهم لعقار تصل قيمته المالية إلى 250.000$ بعدما كان يشترط شراء عقار بمليون دولار .
ما هي شروط منح الجنسية في تركيا عن طريق تملك العقارات ؟
– شراء العقار بالدفع نقداً وليس عن طريق الدفع بالأقساط .
– دفع قيمة العقار بالعملة الأجنبية وليس بالليرة التركية .
– وجود صك الملكية وهو من أساسيات التقديم على الجنسية .
– التزام المشتري بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات .
طرق أخرى للحصول على الجنسية التركية .
– استثمار ثابت بقيمة 500 ألف دولار ، بدلا من مليوني دولار في السابق .
– إيداع 500 ألف دولار في البنوك التركية لمدة ثلاث سنوات، بدلا من ثلاثة ملايين دولار في السابق .
– مشروع يوفر فرص عمل لخمسين مواطنا تركيا ، بدلا من مئة مواطن تركي في السابق .
ماهي الخطوات لتملك العقار و الحصول على الجنسية التركية ؟
1.تواصل معنا فى شركتنا العقارية وافهم كل التفاصيل والقرارات الجديدة .
2. ناقش تفاصيل العقار الذي يناسب ميزانيتك واحتياجاتك .
3. اطلب استشارة بخصوص ميزات العقار الذي تطمح له في تركيا .
4. اذهب معنا في جولة ميدانية لمعاينة المشروع على أرض الواقع .
5. تحقق من الأمور القانونية كاملة .
يسعدنا أن نساعدكم للتملك بطريقة سهلة وأن نوفر لكم حتى خدمات ما بعد الشراء والتي تشمل التقدم للحصول على الجنسية التركية .
أسئلة شائعة حول الحصول على الجنسية التركية من خلال تملك عقارات بقيمة 250.000$
سؤال : كيف تتم عملية الحصول على الجنسية تركيا؟
الإجابة : عندما تشتري عقارات تزيد قيمتها عن 250.000 دولار أمريكي ، فإنك تتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية إلى ( مكتب الطابو ) وهي المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري . يتم ارسال هذا الطلب ليتم استخدامه في وزارة البيئة . التحقق من قيمة العقار من قبل المسؤولين بحيث انهم سيقيمون إن كانت قيمة العقار أكثر من 250.000 دولار أمريكي . تضع الوزارة قرار عدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات على الطابو ، (satılamaz şerhi) و يتم ارسال الطلبات الى جهات مسؤولة عن منح الجنسية ، ثم يتم دعوتكم للحصول على الهوية التركية و جواز السفر التركي .
س : هل تحصل عائلتي على الجنسية التركية؟
ج : نعم أنت، زوجتك (أو زوجك) و الاولاد دون سن 18 (بتاريخ تقديم الطلب) قد يتمكنون من الحصول على الجنسية.
س : هل يجب ان اشتري عقار واحد بسعر أعلى من 250.000 دولار أو بالامكان ان يكون ذلك بأكثر من عقار؟
ج : يمكنكم شراء أكثر من عقار بقيمة ما مجموعه 250.000 دولار أمريكي . ولكن تحتاج لتقديمهم جميعا بالطلب في نفس الوقت ، مكتب الطابو يقبل طلبات الجنسية اذا تم اثبات شراء ما قيمته أعلى من 250.000 ألف دولار.
س : ما هي مسؤولية وزارة البيئة والتحضر؟
ج : تتحقق الوزارة من صحة قيمة العقارات و عما اذا كانت اعلى من 250.000 دولار من خبراء التقييم المحلفين ، قيمة العقارات يجب ان يتم دفعها عبر البنك و يتم ارسالها لملاك العقار .
س : كيف أتمكن من حساب سعر الصرف بين الدولار الامريكي و الليرة التركية؟
ج : في تاريخ تقديم الطلب ، يقوم مكتب الطابو بحساب القيمة من البنك المركزي التركي ( efektif satış kuru ) .
س : كم تستغرق هذه العملية؟
ج : يستغرق الأمر من 3 إلى 6 أشهر . الحكومة حريصة على تقليل الوقت . سنستمر في تحديث المعلومات اول بأول .
س : هل يمكنني شراء عقارات تجارية ذات دخل إيجار والحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟
ج : نعم ، يتم احتساب أي ممتلكات تشتريها . بامكانك متابعة عقارات تحقق ايرادات دخل بايجارها .
س : يبدو الأمر معقدًا للتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية. هل سأحصل على مساعدة لهذه العملية؟
ج : سيكون فريق الخبراء من شركتنا معك لإرشادك خلال العملية . نحن سنكون معك خطوة بخطوة للوصول الى منزل أحلامك .
س : كم عدد الأشخاص الذين يمكنهم التقديم للحصول على سند ملكية واحد؟
ج : يمكن لشخص واحد فقط وعائلته من الدرجة الأولى الحصول على الجنسية .
س : اشتريت العقار في تركيا من قبل. هل يمكنني التقدم بطلب للحصول على الجنسية الآن؟
ج : طلبات ملكية العقار (العقار) بعد تاريخ 20.09.2018 قد تتمكن من الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار .
س : أي الجنسيات بامكانها التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية؟
ج : جميع الجنسيات القادرة على شراء العقارات في تركيا ، قد تتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار .
س : هل تحصل والدتي ووالدي على الجنسية التركية؟ ماذا عن طفلي فوق 18 سنة؟
ج : لا .
س : ما هي المستندات المطلوبة للحصول على الجنسية؟
ج : سيقوم فريق خبراء من شركتنا بمساعدتك وتوفير جميع المستندات المطلوبة بعد شراء العقار .
س : أنت تقول ، قد تستغرق عملية الجنسية 6 أشهر. هل يمكنني الحصول على تصريح إقامة في عملية التقديم؟
ج : تُمنح لك ولعائلتك تصريح إقامة رقم ( no:6458/31-J ) .
س : هل من الممكن أن يكون لدينا جنسية مزدوجة في تركيا؟
ج : نعم ، تسمح تركيا الجنسية المزدوجة ، ولكن يجب عليك مراجعة قنصليتك فيما يتعلق بجنسيتك الأصلية لأن بعض الدول مثل الهند ، والصين ، والمملكة العربية السعودية ، لا تعترف أو لديها قيود معينة فيما يتعلق بالجنسية المزدوجة .
س : هل هناك أي نقطة مهمة او حرجة يجب أن أعرفها؟
ج : ترغب الوزارة في التأكد من أن القيمة لا تقل عن 250.000 دولار أمريكي . تتحقق شركات تقييم الممتلكات المحققة من أن السعر صحيح من أجل منع الاحتيال في الأسعار . قد يحدد المقيمين فروقات تصل إلى 20٪ ( الفرق ) من سعر بيعها الاصلي. لذا ننصح بشراء عقارات باحتساب هذا التقييم و اخذه بعين الاعتبار .
